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申请办理房子房产证更名办理手续，自己不可以在场，授权委托别人申请办理，委任书也要公正吗？自己出文字描述并附带身份证扫描件，按指印，来授权委托别人申请办理产权过户，有法律认可吗？行得通吗？要公正得话价格多少？申请办理房子房产证更名办理手续，自己不可以在场，授权委托别人申请办理，委任书也要公正吗？自己出文字描述并附带身份证扫描件，按指印，来授权委托别人申请办理产权过户，有法律认可吗？行得通吗？要公正得话价格

离婚 2020-03-09 17:16 人浏览

共3位律师解答

房产已经到公证处做了公证肯定有必要过户，不然房产证上面的名字还是原有的人。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

平台法律顾问团队
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2020-03-09 17:02

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在办理过户手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。
卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 17:09

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要拆迁的房子不能过户。
《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

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2020-03-09 17:16

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