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浴室洗手间的冷水管坏了,所以浴室外面的地板变形了。房子的各个方面都很好，谁是损失补偿？怎么补偿？现在房客们不认为是他们的错，我该怎么办？冬天水管坏了，我们没看见因为不在，不知道情况，房客在泡泡后被告知！浴室洗手间的冷水管坏了,所以浴室外面的地板变形了。房子的各个方面都很好，谁是损失补偿？怎么补偿？现在房客们不认为是他们的错，我该怎么办？冬天水管坏了，我们没看见因为不在，不知道情况，房客在泡泡后被告知

房产纠纷 2020-03-06 09:17 人浏览

共3位律师解答

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

房产纠纷律师团队
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2020-03-06 09:02

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根据我国有关规定，关于继承房屋出租的问题，具体如下：如果严格来说，子女是没有权利的。出租房子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订合同的。
如果子女没有父母的授权书，那么合同签订也是无效的。
不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的

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2020-03-06 09:08

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关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析

法律快车咨询顾问

2020-03-06 09:17

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