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出租住宅因厕所洗脸盆的软管冷水管破损漏水，厕所外的地板变形了。房屋交给承租人时，各方面都很好。损失由谁来赔偿呢？现在住宅客人不认为是自己的过错，该怎么办呢？水管在冬天坏了，我们没有看到，当时的情况也不知道，租客也淹了才告诉你！出租住宅因厕所洗脸盆的软管冷水管破损漏水，厕所外的地板变形了。房屋交给承租人时，各方面都很好。损失由谁来赔偿呢？现在住宅客人不认为是自己的过错，该怎么办呢？水管在冬天坏了，我们没有看到，当时的情况

调解 2020-03-28 16:08 人浏览

共3位律师解答

水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

平台法律顾问团队
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2020-03-28 15:44

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租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

平台特邀律师
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2020-03-28 15:46

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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。　　首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

法律快车咨询顾问

2020-03-28 16:08

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