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无锡拆迁安置房可以直接公积金贷款吗？

拆迁补偿 2020-03-08 10:18 人浏览

共4位律师解答

关于房屋拆迁补偿的流程：
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

征地拆迁律师团队
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2020-03-08 09:52

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　拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。
　　房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
　　办理银行贷款的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）
(6)学历证明（大专以上提供）
(7)房屋产权证
(8)贷款用途证明

平台特邀律师
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2020-03-08 09:54

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1、如果是公房，补给承租人及其共居人。如何分割，就需要协商了。
2、如果是大产权私房，拆迁的权益归所有权人。
3、如果是农村集体产权的宅基地，比较复杂，牵涉到你是否原来就是本村户口，补偿原则等等，不能一概而论。而且，集体产权纠纷，法院不予受理。

平台法律顾问团队
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2020-03-08 10:18

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安置房有产权吗:安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。　　安置房怎么办房产证?　　
1、安置房屋所有权证(收原件);　　
2、被拆除房屋所有权证(收原件);　　
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);　　
4、查档证明(收原件);　　
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);　　
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);　　
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_　　
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);　　
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);　　
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

法律快车咨询顾问

2020-03-08 10:12

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