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律师先生，你好，我在房地产公司工作，有人要我租我们公司的办公楼，我也收到了三万租金的存款，但是因为消防检查的问题，对方不能申请营业执照，所以我也退休了，钱被挪用给我了。之后，我向对方借钱。你说在这种情况下对方可以诈骗立案？谢谢你！律师先生，你好，我在房地产公司工作，有人要我租我们公司的办公楼，我也收到了三万租金的存款，但是因为消防检查的问题，对方不能申请营业执照，所以我也退休了，钱被挪用给我了。之后，我向对方借钱。你说在这

房产纠纷 2020-04-25 06:25 人浏览

共3位律师解答

【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十二条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条?租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

房产纠纷律师团队
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2020-04-25 06:15

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没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；
　　工商营业执照不是到工商所办理，而是要到区工商办理。工商所只是对办理申请进行初步审核，最后批准发照要由工商局进行。　　办照程序:
1、确定场地（营业地址）；
2、筹集资金（注册资金）；3 、到工商局填写注册申请；
4、验资（到工商局指定的会计师事务所）；
5、领取执照；
6、凭执照刻公章；
7、凭执照和公章办理银行帐号；
8、凭执照申请税务登记。实际上到第5步，即领取执照后就可以开业了。需要的费用主要是办照和验资的手续费。

平台特邀律师
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2020-04-25 06:20

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合同中的消防验收，消防验收不合格是不能营业的，这是强制性的。
2、从你说的情况来看，应该是商场一方违约，因为他们提供了一个不符合法律规定的场所，导致不能营业，这时候收取租金就是违法的。
3、你们可以联合打民事官司，要求赔偿。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 06:25

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