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我在农村，叔叔有个住宅基地，他没有孩子未婚，年轻就去世了。 后来，这房子一直在我家用，房地产证明书也在我家，我父亲活着的时候不知道怎么办，不通家，后来也去世了。 我可以以自己的名义过家吗？ 村子被拆毁了，我也是住在村子里的人。我在农村，叔叔有个住宅基地，他没有孩子未婚，年轻就去世了。 后来，这房子一直在我家用，房地产证明书也在我家，我父亲活着的时候不知道怎么办，不通家，后来也去世了。 我可以以自己的名义过家吗？ 村子被拆毁

房产纠纷 2020-05-01 20:20 人浏览
共2位律师解答
  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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    2020-05-01 20:15

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  • 买卖双方无贷款的情况下，二手房过户流程如下： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
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    2020-05-01 20:20

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