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16年初，前租户转租给现租户，前租户收到转租费，我家收到六年租金。现租户是一家干燥的旅馆，楼上居民反抗，布置了水管，旅馆不能运作。我家没有协调。6月底，租户没有支付租金，也没有搬家，现在两个月。我家怎么处理。16年初，前租户转租给现租户，前租户收到转租费，我家收到六年租金。现租户是一家干燥的旅馆，楼上居民反抗，布置了水管，旅馆不能运作。我家没有协调。6月底，租户没有支付租金，也没有搬家，现在两个月。我家怎

合同纠纷 2020-03-30 19:52 人浏览

共3位律师解答

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

合同纠纷律师团队
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2020-03-30 19:37

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签署二手房租赁合同注意事项：
1.二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；
2.二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要麻烦；
3.二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；
4.二手房居住空间是否符合个人需求；
5.确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；
6.确认房屋现在价值是否符合市价，可多处联系比较选择；
7.为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证租赁期间的稳妥性。

法律快车咨询顾问

2020-03-30 19:42

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

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2020-03-30 19:52

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