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我们家在城内盖了一套房，是很早以前盖的，那就是将会周边都很贫困，如今发展趋势起來了。我们家是城镇户口，这套房屋有房本，还可以抵押借款，按道理而言并不是小产权房子。终于明白，难道说我们家房屋归属于商住楼吗？可爸爸妈妈一件事说房屋能够永久性的传下去，商住楼的土地所有权是70年吧？我们家房屋究竟属不归属于合理合法房子？我们家在城内盖了一套房，是很早以前盖的，那就是将会周边都很贫困，如今发展趋势起來了。我们家是城镇户口，这套房屋有房本，还可以抵押借款，按道理而言并不是小产权房子。终于明白，难道说我们家房屋归属于商住楼

房产纠纷 2020-04-04 08:21 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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2020-04-04 08:03

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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。

房产纠纷律师团队
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2020-04-04 08:10

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

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2020-04-04 08:21

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