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您好，我租他人的房屋，归属于转租房，签订合同的情况下他把以前跟房主的收条也帮我了，而我一不小心弄丟了，跟他签的合同书还要，但是她说沒有哪个收条他不退款

离婚 2020-03-17 15:41 人浏览

共3位律师解答

转租房子要满足的条件　　
(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　
(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 15:27

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一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。

平台特邀律师
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2020-03-17 15:34

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拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12334电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请法院强制执行。没签劳动合同员工辞职时可以拿到以下的报酬：
1、员工应付的劳动报酬；
2、从建立劳动关系起一个月内没签劳动合同，公司还要依法支付一年内的双倍工资。可以直接向劳动局投诉，或者申请劳动仲裁和劳动诉讼，通过法律保障自己的合法权益。

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2020-03-17 15:41

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您好，我租他人的房屋，归属于转租房，签订合同的情况下他把以前跟房主的收条也帮我了，而我一不小心弄丟了，跟他签的合同书还要，但是她说沒有哪个收条他不退款

王律师1分钟前回复了咨询

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他人冒签的预定酒店合同书，订金也交了，屋主如今又不买来，说合同书不是他自己签的，这能算屋主毁约？

#综合法律

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嗨，我以前没有和房东签合同，然后我转到商店，我告诉房东，房东直接来了，房东和转让人签了合同，当我没有和转让人签订协议，他没有给我钱，如果他不还我该做的事情。

#合同纠纷

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您好，我觉得问一个有关租房子的合同书，我租了一个门面签了三年合同书，可是合同书还没有满，我觉得出让帮我盆友做，可是房主又重新改了一份新的合同书，现租房子的人不愿意他的规定，我能不能不跟房主签订合同，我

#合同纠纷

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