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我们家是卖建筑材料，辽宁沈阳，四环外马三钢市场租地，市场默许我们建房，刚刚建房就知道建房，因为我们是农地不能建房，但市场上有工业用地，我父母是农民，低签 合同同同时不知道这些，现在我们一起拆除，应该一年一年我们家是卖建筑材料，辽宁沈阳，四环外马三钢市场租地，市场默许我们建房，刚刚建房就知道建房，因为我们是农地不能建房，但市场上有工业用地，我父母是农民，低签合同同同时不知道这些，现在我们一起拆除，应该一年

综合法律 2020-04-01 11:42 人浏览

共3位律师解答

土地使用证，房屋产权证。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

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2020-04-01 11:19

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

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2020-04-01 11:24

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如果是集体拆迁的话，不可能是只有拆迁单位1份的，正规的拆迁合同是一式三份的，你们因为是村拆迁所以应该是拆迁办一份，村集体，个人一份，个人的应该是分签的，可能是拆迁办来签，也可能是村干部来签，这个要看你们那边的情况了，你们手里没有的话，你要去看看村里干部负责这个部分的手里有没有，并且要求和你们分签合同。

法律快车咨询顾问

2020-04-01 11:42

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