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我和前妻有了房子，借了贷款，钱是我出的，但买房合同上写着她的名字，房子还没有，离婚了，财产被分割成了合同，房子是我的。一直和这件事没有关系，请想想那个时候之前发行房地产证明书的是多少人的名字，能换成现在妻子的名字吗？我和前妻有了房子，借了贷款，钱是我出的，但买房合同上写着她的名字，房子还没有，离婚了，财产被分割成了合同，房子是我的。一直和这件事没有关系，请想想那个时候之前发行房地产证明书的是多少人的名字，能换成

离婚 2020-03-08 11:04 人浏览

共3位律师解答

签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。

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2020-03-08 10:45

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结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有；个人所有的房产离婚时不予分割。

法律快车咨询顾问

2020-03-08 10:49

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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

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2020-03-08 11:04

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