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我六月份买的房屋，由于价格上涨，房屋没卖帮我，我那时候鉴过合同书，付过订金，付过介绍费，一审理的我不会令人满意易，也没有要房屋的涨价的一部分，要是所有的合同违约金，订金，介绍费，也有律师费，保全费，但是一审只判帮我一半的合同违约金，订金介绍费，也要我成担3400元的律师费，我不服气，假如二审、维持原判，我可以去省高院上告吗我六月份买的房屋，由于价格上涨，房屋没卖帮我，我那时候鉴过合同书，付过订金，付过介绍费，一审理的我不会令人满意易，也没有要房屋的涨价的一部分，要是所有的合同违约金，订金，介绍费，也有律师费，保全费，但

房产纠纷 2020-03-19 16:24 人浏览

共3位律师解答

运输合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
”

法律快车咨询顾问

2020-03-19 15:57

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对于违约金，我国合同法做了明确规定：当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。

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2020-03-19 16:02

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中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。

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2020-03-19 16:24

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