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2012年2月1日，我租了一所房子三个月，现在我租了一个月的房东来要求回房。因为我们用了太多的电，我不同意。我说已经付了钱。房东不听，说他一个月没有搬回来。此外，他说他违反合同给我1000美元。

合同纠纷 2020-03-09 18:02 人浏览
共3位律师解答
  • 一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
    二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
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    2020-03-09 17:36

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  • 如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
    1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
    2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
    3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
    4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-09 17:43

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  • 房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
    因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。
    出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。
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    2020-03-09 18:02

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