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你我之间沒有合同书,我们都是找合租人租的房屋,在同租人愿意状况下提早搬离(租表示要帮我那屋装空调,说房主要把房屋售出中央空调不装上,因为屋子里很热没办法承受因此提早规定搬离),刚开始同意保证金退回,因为保证金条遗失她们也不愿意退回,心态还很强势,如何劝导也不愿意,我觉得问一下那样的状况她们是不是有权利不退还押金?感谢你我之间沒有合同书,我们都是找合租人租的房屋,在同租人愿意状况下提早搬离(租表示要帮我那屋装空调,说房主要把房屋售出中央空调不装上,因为屋子里很热没办法承受因此提早规定搬离),刚开始同意保证金退回,因

离婚 2020-03-11 10:29 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
    因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
  • 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
  • 根据交押金时的约定处理我的补充::14如果形成劳动合同关系,收取押金是错误的,用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。
    《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第三十六条 对违反劳动合同法和本条例的行为的投诉、举报,县级以上地方人民政府劳动行政部门依照《劳动保障监察条例》的规定处理。
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