我在2012年买了一套商品房，2015年当他们要我去房产卡的时候，说我的房子还有几个方块让我付这笔额外的钱，很多居民和我做，你做什么？
综合法律
2020-04-03 16:17
人浏览
共3位律师解答
-
在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，证商品房怎么办房产证？房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。
一般是楼盘开发商统一办理。。如果你自己办当然也可以。
房产证办理流程
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二、房产证办理费用怎么算?
1、商品房： 契税——
1.5%（非普通住宅3%） 印花税——
0.1% -
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。 -
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
平台承德律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我在2012年买了一套商品房，2015年当他们要我去房产卡的时候，说我的房子还有几个方块让我付这笔额外的钱，很多居民和我做，你做什么？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋继承税是多少
#继承人浏览
-
我想问你一个问题：我是个热门公司，我有一个用户要付钱，他在2013年买了一套二手房，我们发现2012年房子没付取暖费，现在让他翻过去，他不想说2012年他没有买，所以我可以起诉现在的房产权利人吗？
-
我在2012年买了一套商品房，2015年当他们要我去房产卡的时候，说我的房子还有几个方块让我付这笔额外的钱，很多居民和我做，你做什么？立即咨询当前21,526位律师在线
-
期房or现房？这些法律知识一定要了解！
#商品房预售人浏览
-
你好，我想问问你我是否租了一栋房子，付了3万元，但我不知道我现在要做什么。
-
什么是商品房？
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我在城里买了一套私房，没有房地产卡，房东对我说要去做，但是超过一万元，我不认为我应该收钱，这是我的房子，只有一套房子，我想请律师我不能付房产执照吗？
-
员工流失率：谁说我不在乎？
#员工管理人浏览
-
我在2012年买了一套商品房，2015年当他们要我去房产卡的时候，说我的房子还有几个方块让我付这笔额外的钱，很多居民和我做，你做什么？
-
我在11月15日买了一套二手房，131.99套房子，然后房子就是按揭，我给了全部钱，他们付了一次，现在的房产卡，也满两年，要转账，请问要多少钱，这些费用？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭的房子能贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我来自中山三角，第一次买房，开发商的销售部拿走了我数万美元，说这不包括在购房钱里，我现在不要那个房子，他们说钱不能归还，我已经付了房子，我做了什么。
-
银行本票是什么
#票据纠纷人浏览
-
你好，我有一所房子已经付了定金，那些买了我房子的人给了我24，000元，她说后房子贷款给了我钱，我想问一下，这种情况，我和她签了一个协议，比如房子在7天后不给我钱，房子的条件也转给了我，我还给了我房子
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
20年追诉期是什么意思
#刑事辩护人浏览
-
2013年，我丈夫支付了35万笔贷款购买了一所房子，2014年，2015年，2015年。2018年，我发现他有外遇，我想为孩子增加一所房子，他要我贷款，我必须从我母亲的房子里得到35万。我母亲说，一半
-
买房付首付签合同要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
#物业管理合同人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我在2012年租借了一所房子，2014年还贷款，但现在还没有房地产卡，2018年单位给我一个房子，全额购买，请问那房子是第一套。
-
期房签购房合同要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
他欠我3万，但我没有，我只有他的房子，但是没有房地产卡，他跑了，我应该做什么
加载中