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老李有一套农村住宅上的房屋，想产权过户给孩子，全是一个村农村户口。1.能产权过户吗？2.老李有一些债务，产权过户后，人民法院还能被查封这套房屋吗？3，假如追上动迁，产权过户后，收益人是到底是谁？

房产纠纷 2020-03-17 02:53 人浏览
共2位律师解答
  • 分情况：
    　　
    1、房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。
    　　
    2、房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依然有效，该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下，房子拆迁，不影响遗嘱的法律效力。
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    2020-03-17 02:45

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  • 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
    有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
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    2020-03-17 02:53

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