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一周前，我从别人那里借了下一家店。合同还有一年半的租期，租金是一千人。现在想和房东延长租赁期，房东说要提高租金，现在开始上涨。我说还有一年半租赁，涨价也是一年半以后吗？房东现在涨价了。如果我不交房租的话，就会收回房子。我付了10万日元的转让费，该怎么办？一周前，我从别人那里借了下一家店。合同还有一年半的租期，租金是一千人。现在想和房东延长租赁期，房东说要提高租金，现在开始上涨。我说还有一年半租赁，涨价也是一年半以后吗？房东现在涨价了。如果我不

合同纠纷 2020-03-14 05:52 人浏览

共3位律师解答

如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。

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2020-03-14 05:33

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台法律顾问团队
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2020-03-14 05:39

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下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

合同纠纷律师团队
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2020-03-14 05:52

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