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所有权转让的住宅合同被伪造的，这个所有权转让是否成立

合同纠纷 2020-03-18 18:40 人浏览

共4位律师解答

根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。

平台特邀律师
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2020-03-18 18:19

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（一）对于原股东取得转让收入后，根据持股比例先清收债权、归还债务后，再对每个股东进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额＝（原股东股权转让总收入－原股东承担的债务总额＋原股东所收回的债权总额－注册资本额－股权转让过程中的有关税费）×原股东持股比例。其中，原股东承担的债务不包括应付未付股东的利润。
（二）对于原股东取得转让收入后，根据持股比例对股权转让收入、债权债务进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额＝原股东分配取得股权转让收入＋原股东清收公司债权收入－原股东承担公司债务支出－原股东向公司投资成本。

法律快车咨询顾问

2020-03-18 18:24

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原股东在股权转让时，隐瞒公司负有的债务而引起的纠纷。问题是原股东隐瞒公司债务，转让股权的原股东对股权转让前的公司债务要不要承担法律责任问题。
根据有关法律法规，公司成立后，原股东对所持有的公司股权进行转让，原股东对股权转让前的公司债务不再承担付还义务。
如果原公司股东转让股权时隐瞒公司债务，使受让方新股东的利益受损，原股东应当对受让股东承担合同的遐疵担保责任。

合同纠纷律师团队
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2020-03-18 18:31

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转让合同的注意事项，签订转让合同要注意什么
一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。
四、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。

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2020-03-18 18:40

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