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房东和房东解除合同后，房东因为被抓住，和房东解除了合同，但是因为我和房东的合同没有失效，房东还给了我保证金，在这期间房东把我们赶出去了。我的保证金怎么办？房东说如果住的话就要和本人签约，我要和主人签约吗？房东和房东解除合同后，房东因为被抓住，和房东解除了合同，但是因为我和房东的合同没有失效，房东还给了我保证金，在这期间房东把我们赶出去了。我的保证金怎么办？房东说如果住的话就要和本人签约，我要和主人

合同纠纷 2020-03-24 15:15 人浏览

共4位律师解答

中华人民共和国劳动合同法第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;　　
(二)未及时足额支付劳动报酬的;　　
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;　　
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;　　
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;　　
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
(一)劳动合同期满的;　　
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;　　
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;　　
(四)用人单位被依法宣告破产的;　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2020-03-24 14:51

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劳动合同到期，应在1个月内续签合同。如果不签，可以主张2倍工资，而且劳动监察部门会默认为你们存在无固定期限劳动合同。如果公司解除合同，应支付补偿金，也就是平时我们说的遣散费。
劳动法规定6个月以上须支付1个月工资，然后每六个月补偿1个月的，但是这是合理解除劳动合同，无故解除要支付双倍的工资。
具体规定如下：
1、如合同期未满而公司却要将员工辞退，依据劳动合同法第四十七条和八十七条，员工有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
2、假如公司主动提出辞退员工，却要员工在文件上声明是自动离职，如员工已经签字，则员工不能拿到补偿金;
3、如未足付工资、加班费违法，根据《劳动合同法》的四十六条，员工有权要求单位支付经济补偿;
4、如未交社保，可以要求单位补缴;
5、如单位拒绝，可以申请劳动仲裁。

平台法律顾问团队
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2020-03-24 14:56

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关于土地买卖没签合同造成的土地纠纷，根据法律规定，当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第
五、
六、
七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

合同纠纷律师团队
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2020-03-24 15:15

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在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。

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2020-03-24 15:15

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