问答详情

您好，我买二手房，买了的一楼带院子的，自身在院子盖了一间房屋，院子算在原价里买的，房产证有院子，我想问一下之后是否会强制性拆卸，或动迁院子是否会赔偿

房产纠纷 2020-04-23 15:37 人浏览
共3位律师解答
  • 个人在房产交易中，若是购方：
    1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
    2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
    3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
    4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
    1.2%按年交房产税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-23 15:28

    咨询我

  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-04-23 15:29

    咨询我

  • 对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
    下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-04-23 15:37

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台迪庆州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
迪庆州律师 迪庆州房产纠纷律师 迪庆州找律师
香格里拉市律师 维西县律师 德钦律师
迪庆州房屋买卖律师 迪庆州房屋租赁律师 迪庆州二手房律师 迪庆州开发商违约律师 迪庆州装修纠纷律师 迪庆州房屋产权律师 迪庆州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 云南问答 > 迪庆州问答 > 迪庆州问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟