迪庆州房产纠纷法律问答

迪庆州
房产纠纷
乡镇的商铺，转让费怎么算？
你好，可以协商约定
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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房产证写俩个人的名字为什么还是单独所有
房产证写两个人名字却为单独所有的情况，处理时需根据不同实际状况来决定具体操作：1.如果是一方婚前全款购房并取得房产证的情况下，该房屋属于婚前财产，即使婚后加上另一方名字，也不影响其单独所有的属性。此时，若需变更产权，可通过赠与或买卖的方式进行。2.如果是夫妻双方婚后共同出资购房，但房产证上只写了一方名字并注明单独所有，这可能导致权属争议。在此情况下，双方需提供相关出资证明等材料来证明共同所有权，进而要求变更产权登记。3.若存在其他复杂因素导致房产证上名义与实际所有权不符的情况，建议咨询专业律师或房地产交易中心等机构，以便更准确地了解和处理该问题。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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我可以上诉，要求赔偿材料和手工费吗？我最近装修了房子，大约120平方米的空鼓要求赔偿材料和手工费吗？
房屋装修纠纷属于民事纠纷，房东和装修工人之间有纠纷，可以先协商，协商不成的，可以请有公信力的第三人调解，调解不成，可以申请仲裁或者向当地人民法院起诉。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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退房违约金200%合法吗?
退房违约金200%是否合法视情况而定。如双方自愿且损失相当，可能合法；如显失公平，可调整。处理方式有：1)协商降低违约金；2)诉讼或仲裁，请求法院或仲裁机构调整；3)如存在欺诈等违法行为，可主张合同无效。选择时应考虑自身权益和法律风险。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办
处理无房产证但户口在此的问题，具体操作如下：首先，前往当地房产部门了解补办房产证的具体流程和要求，准备相关证明材料。其次，若房产部门无法补办，可咨询当地派出所或居委会，看是否有其他证明文件可替代房产证。最后，若涉及拆迁或继承等复杂情况，建议咨询专业律师，以确保权益不受损害。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据当地政策和实际情况进行调整。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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楼上的下水道在楼下坏了，谁负责修理漏水？
对方承担赔偿责任
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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房屋托管拖欠房租
作为房东，在房屋托管拖欠房租时，收集证据至关重要。首先，确保保存所有与托管公司签订的租赁合同、租金支付记录等文件。其次，记录与托管公司的沟通记录，包括电话记录、短信、邮件等。如果可能，收集证人证言，例如邻居或中介的陈述。此外，拍摄房屋现状的照片或视频，以证明房屋的状况。这些证据将有助于您在起诉时证明托管公司的拖欠行为，维护您的合法权益。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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