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你好，是我一套小产权房子，购房订金十万，之后尾款超过预估，人们沒有签订合同，现在我不愿卖了，把订金退还给购房后，还必须担负哪些法律依据吗？感谢！

房产纠纷 2020-04-09 23:27 人浏览

共3位律师解答

退预付款要看交钱的时候收据上写的是定金还是订金如果是定金或者房屋预收款的话一般开发商是不会给退了，除非你有认识的人帮帮忙，在有一种请款就是与置业顾问沟通，让他帮忙卖这个房子，之后把你交的定金转到购房者名下，这样就可以了。如果收据上写的是订金是可以退的。

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2020-04-09 23:13

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1、民间投资在一个融资企业，所签合同是否合法要看具体情况而定，要看民间投资是以入股的形式投资到融资企业，还是以融资的形式借款给企业的。只要不是违反法律规定的业务，这两种形式的资金投入都是合法的，合同应当有效。
2、民间融资是指出资人与受资人之间，在国家法定金融机构之外，以取得高额利息与取得资金使用权并支付约定利息为目的而采用民间借贷、民间票据融资、民间有价证券融资和社会集资等形式暂时改变资金使用权的金融行为。民间金融包括所有未经注册、在央行控制之外的各种金融形式。

房产纠纷律师团队
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2020-04-09 23:18

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在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。

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2020-04-09 23:27

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