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住单位房被拆迁可以要求赔偿或安置住房吗？

拆迁补偿 2020-03-13 19:54 人浏览

共4位律师解答

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
当然，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者拆迁当事人之间在拆迁补偿安置协议中达成了仲裁协议的，一方当事人反悔，另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。
仲裁裁决书一经作出即发生法律效力，一方当事人不履行裁决内容的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。

征地拆迁律师团队
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2020-03-13 19:27

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被拆迁人对本方案中所列价格无异议的，其被拆迁房屋可按如下办法计算拆迁面积：　　建筑面积计算以建筑物的外墙算起，阳台按50％计算建筑面积；平房外墙至滴水线的面积部分，可按50％计算拆迁面积；平房的天井按50％计算拆迁面积；利用坡屋顶空间作为阁楼的建筑，其楼底高度在
2.4米以上，阁楼层高最低处净高不低于
1.6米，阁楼按其使用面积的50％计算拆迁面积；通往楼顶的风楼，其层高低于
2.2米，按附属物给予补偿；层高超过
2.2米，按100％计算建筑面积。　　另外，骑楼不计算建筑面积。　　被拆迁人对本方案中所列价格有异议的，可由拆迁人委托有资质的估价机构进行评估，其被拆迁房屋建筑面积按建设部颁布的房产测量规范及有关规定计算。

法律快车咨询顾问

2020-03-13 19:29

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理。

平台法律顾问团队
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2020-03-13 19:43

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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2020-03-13 19:54

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