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现在我签了一份租金转让协议，如今2019年，合同书时间签2017年给有危害？

合同纠纷 2020-03-27 17:43 人浏览

共4位律师解答

我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

平台特邀律师
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2020-03-27 17:19

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签房租合同应该注意些什么呢，　　
一、　签房租合同应该注意些什么呢　　
1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　
2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　
3、房租晚交的惩罚金问题。　　
4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　
5、取暖费谁付问题。　　
二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
5、付款方式。　　出租方应注意：　　
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
1、没有房屋所有权合法凭证;　　
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
4、权属有争议的;　　
5、属于违法建筑的;　　
6、不符合安全标准的;　　
7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 17:25

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建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，解除与承包人的合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失。
第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
　　
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
　　
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
　　
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
　　
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

合同纠纷律师团队
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2020-03-27 17:43

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租赁合同是转让财产使用权的合同，合同的履行不会导致财产所有权的转移，在合同有效期满后，承租人应当将租赁物交还出租人。
租赁合同的形式没有限制，但租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。
租赁期限。当事人应当约定租赁期限，租赁期限不得超过20年，但无最短租赁期限。租赁期限超过20年的，超过部分无效。当事人对租赁物没有约定或约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。
合同中未约定的租金的数额、支付期限和方式，在不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
租赁物的维修在正常情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人也可约定由承租人承担维修义务

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2020-03-27 17:37

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