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我买了房子，付了定金，后来买不成功。对方答应退还定金。定金还没有退还。合同上写的30天不在合同上签字的话，定金就不退款。对方答应退还定金，但快30天了。定金还没有退还。到现在为止的契约和收据都被对方拿走了，这样合理吗我买了房子，付了定金，后来买不成功。对方答应退还定金。定金还没有退还。合同上写的30天不在合同上签字的话，定金就不退款。对方答应退还定金，但快30天了。定金还没有退还。到现在为止的契约和收

合同纠纷 2020-03-12 14:11 人浏览

共3位律师解答

一般来说，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

合同纠纷律师团队
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2020-03-12 13:45

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双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。

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2020-03-12 13:51

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

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2020-03-12 14:11

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