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您好，请问一下，结婚后买的房屋，离了婚，如今必须办理房产证，必须妻子在场签名吗？

离婚 2020-03-27 18:24 人浏览

共4位律师解答

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 17:55

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签订的离婚协议书是在办理过离婚登记后才发生效力的！
对于作为双方当事人自由意思表示的离婚协议，在未生效前，其实质应为双方当事人之间的离婚意向，如果一方当事人在办理离婚登记前反悔，除非其后追认协议的全部或部分内容，否则该协议应未生效，对双方无约束力，一方就此提请诉讼离婚的，人民法院需依法审理并一并处理婚姻解除、子女抚养及财产分割等一揽子问题。

平台特邀律师
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2020-03-27 17:57

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二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-27 18:22

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

民事法律律师团队
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2020-03-27 18:24

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您好，请问一下，结婚后买的房屋，离了婚，如今必须办理房产证，必须妻子在场签名吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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您好，我想问一下，结婚后买的房屋，备案他爸爸妈妈的姓名，人们还的借款，如果离了婚，女性能够分到房屋吗？如果公正得话必须如何

#离婚

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曲靖律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

您好，我想问一下，完婚时买的房屋写的2个人名字，之后离了婚，但离婚协议上写到房屋归男性全部，如今要办理房产证，必须女性签名，但找不着人，离婚之后也一直也没有联络过，这类状况，怎么才能把房本办出来，

#离婚

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曲靖律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

您好，请问一下，结婚后买的房屋，离了婚，如今必须办理房产证，必须妻子在场签名吗？

#离婚

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