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物业合同写的公共车位100元一个月，但是入住后收4元一天，超过15分钟后收费。请问我能告物业吗？

合同纠纷 2020-03-14 16:21 人浏览
共3位律师解答
  • 商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
    具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-14 15:57

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  • 物业合同属于制式合同。
    制式合同的法律特征：
    　　
    （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；
    　　
    （2）制式合同的条款是单方事先制定的；
    　　
    （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；
    　　
    （4）制式合同一般采取书面形式；
    　　
    （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。
    其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-03-14 16:01

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  • 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是
    1.5元，房子面积是100平米，就用
    1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
    还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。
    物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）
    有电梯和无电梯差别：一级
    1.70元/平方/月
    0.85元/平方/月 15％ [
    1.45，
    1.96] [
    0.72,
    0.98] 二级
    1.25元/平方/月
    0.62元/平方/月 15％ [
    1.06，
    1.44] [
    0.53,
    0.71] 三级
    0.91元/平方/月
    0.45元/平方/月 15％ [
    0.77，
    1.05] [
    0.38,
    0.52]
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-03-14 16:21

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