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你好！我买的商品大约晚了10个月，还不能交货，该怎么办呢？

合同纠纷 2020-03-12 06:05 人浏览

共3位律师解答

没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

合同纠纷律师团队
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2020-03-12 05:37

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房产开发商违约，应承担违约责任，根据合同约定，违约超过90天，你有权解除合同，并要求违约方承担违约金，因此你有两种选择，
1.等待交房，交房同时要求对方支付违约金，
2.解除合同同时要求对方支付违约金。违约金的算法可以用每天的违约金乘违约天数得出，如果造成的损害大于违约金可以主张对方支付损害赔偿金。本案中，建议你先于对方协商，如果协商不成的可以通过诉讼要求对方承担违约责任，维护你的合法权益，如果通过诉讼建议委托律师，能够最大程度的减少你的损失。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-12 05:39

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延期交房要注意以下几点：
1、给开发商书面的催交付通知书
2、约定交付时间和违约责任
3、追究本次违约责任
4、了解房子工程状况，和未交付原因开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。

法律快车咨询顾问

2020-03-12 06:05

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