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乡村小城镇建设所征收土地是应如何培尝

损害赔偿 2020-04-03 15:09 人浏览
共4位律师解答
  • 土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。
    特征是：征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府；征用土地是国家行政行为；征用土地是国家建设的需要；征用土地必须以土地补偿为必备条件；征用土地的标的只能是集体所有的土地。
    征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。
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    2020-04-03 14:42

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  • 国家征用土地补偿标准：
    　　征地补偿
    　　
    1、 征收耕地补偿标准
    　　旱田平均每亩补偿
    5.3万元。
    　　水田平均每亩补偿9万元。
    　　菜田平均每亩补偿15万元。
    　　
    2、 征收基本农田补偿标准
    　　旱田平均每亩补偿
    5.8万元。
    　　水田平均每亩补偿
    9.9万元。
    　　菜田平均每亩补偿
    15.6万元。
    　　
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。
    　　
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。
    　　
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。
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    2020-04-03 14:48

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  • 根据《农村土地承包法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有：
    (1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。
    这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
    (2)调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。
    (3)仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。
    (4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。
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    2020-04-03 15:09

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  • 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。
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    2020-04-03 15:01

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