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律师先生，你好，我想商量一下住房生产证问题。去年我和妻子结婚，买了一个新房间。买房子的时候签订了购房合同。这是第一次负责偿还贷款，大部分都是我付的。当时买的人写的妻子的名字，在修改合同书之后好像改不了。买家在购买合同中变成了我之后，想问问买家应该是房产所有者的家庭主吗律师先生，你好，我想商量一下住房生产证问题。去年我和妻子结婚，买了一个新房间。买房子的时候签订了购房合同。这是第一次负责偿还贷款，大部分都是我付的。当时买的人写的妻子的名字，在修改合同书之后好

离婚 2020-03-17 14:48 人浏览

共3位律师解答

户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 14:36

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房产所有人不是违规违法使用宅基地的借口，国家既然制定了收回宅基地的规定，想必就制定了相应的措施处理这种情况，因此用不着这么说。他要，政府也不会批准也不会改变档案登记，不实事求是的事政府不会做，也不支持这种行为。
房子的另一个法律概念是家，就别提什么继承人了，是他的家，就没有人可以让他无家可归

平台特邀律师
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2020-03-17 14:40

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一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。
此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。

民事法律律师团队
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2020-03-17 14:48

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