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您好，我的名字叫曾献兵????因签了合同书，没有钱交合同违约金，?我原本就没什么钱，假如有合同违约金得话，我也不容易申请办理借款了，??我讲终止合同，现在我合同违约金！有点儿担心

合同纠纷 2020-03-30 15:04 人浏览

共3位律师解答

开发商违约赔偿问题请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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2020-03-30 14:43

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根据我国合同法的规定，合同不仅限于书面形式，还包括口头形式和其他形式。
口头合同是以口头形式订立的合同，是当事人通过口头语言表达意思一致的合同，它可以用在一些标的额比较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中。
但也能用于相反的情况，不过不推荐。因为口头合同具有不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点，应尽量慎用。
像你这样需要形成委托合同纠纷的，最好使用书面合同。书面合同通常权责分明，有据可查，有助于避免和减少纠纷；签订书面合同有助于督促当事人履行义务；书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的证据。

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2020-03-30 14:48

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根据我国《担保法》第5条第1款规定：“当事人约定担保合同不从属于被担保的合同的，若被担保的合同无效，担保合同并不因之而无效。”《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押，允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。
担保合同是要式合同，应当以书面形式签订，否则会影响担保的效力。

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2020-03-30 15:04

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