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儿子买房，第一次付完款后，我想提取自己的住房公积金，可以吗？怎么办手续

离婚 2020-04-04 16:46 人浏览

共4位律师解答

提取住房公积金所需材料：　　
1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。　　
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。　　
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。　　
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。　　
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。　　
三、提取住房公积金办理步骤：　　
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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2020-04-04 16:17

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住房公积金的提取可以分为部分提取和销户提取两种，提取公积金需要职工提出申请，并提交相关的材料证明。下面，关于提取住房公积金的事项。　　住房公积金的提取，是指住房公积金的缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金的。　　住房公积金的提取可分为部分提取和销户提取两种。　　
一、住房公积金的提取程序　　
(一)部分提取　　
1.职工向所在单位提出申请，并提供相应材料(证明); 　　
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。　　
(二)住房公积金的销户　　
1.职工向所在单位申请并提供相应材料; 　　
2.由单位在当月汇缴时填写“住房公积金汇缴变更清册”相关栏目，先将帐户封存后即可办理销户提取。　　
二、提取公积金需要的材料：　　
1、填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清册》。　　
2、首次提取住房公积金，应出示提取职工本人身份证明原件并提供复印件。　　
3、委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。　　
4、其他相关证明材料。　　
三、公积金的提取条件：　　
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的; 　　
(二) 离休、退休的; 　　
(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 　　
(四) 出境定居的; 　　
(五) 偿还自住住房贷款本息的; 　　
(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的; 　　
(七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 　　
(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 　　
(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 　　
(十) 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; 　　
(十一) 死亡或者被宣告死亡的; 　　
(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

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2020-04-04 16:20

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用住房公积金买房要注意什么？
１、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。　
３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

法律快车咨询顾问

2020-04-04 16:46

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符合规定的可以取出来，提取公积金，需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下：　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：　　
（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：　　购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；　　购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；　　征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；　　
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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2020-04-04 16:33

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