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我委托中介人进行销售，签订买卖合同后，买方支付了2万日元的存款。存款由中介人保管，约定5月10日之前支付，但现在买方不想买这所房子。要求中介人退还存款解除合同，但中介人没有解除合同。这影响了我继续卖房子，中介也不给我2万日元。这两万日元的存款说要扣除他的中介费。谢谢你，我该怎么办？我委托中介人进行销售，签订买卖合同后，买方支付了2万日元的存款。存款由中介人保管，约定5月10日之前支付，但现在买方不想买这所房子。要求中介人退还存款解除合同，但中介人没有解除合同。这影响了我继

综合法律 2020-03-18 14:18 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当事人不能同时主张定金和违约金，只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定，法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。

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2020-03-18 13:52

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公司不可随意降低工资不能。降低工资属于变更劳动合同内容，应与劳动者协商达成一致并签订书面文件。
法律依据如下：
《劳动合同法》
第二十九条：用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
第三十五条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

法律快车咨询顾问

2020-03-18 13:57

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买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

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2020-03-18 14:18

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