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共同开餐馆，是否向房东借了30万的租金，我们协商以30万支付租金，然后我占了45%的股份。我向对方汇款30万日元来经营那家店，但是现在房地产说他没有全部借出30万日元，店开了半个月，房东因为没有付房租而关门了。我可以废除他的合同，回收我以前给他打过电话的30万和之后投入的20万的运营资金吗？共同开餐馆，是否向房东借了30万的租金，我们协商以30万支付租金，然后我占了45%的股份。我向对方汇款30万日元来经营那家店，但是现在房地产说他没有全部借出30万日元，店开了半个月，房东因为没有付房

房产纠纷 2020-04-09 13:50 人浏览

共3位律师解答

欠款协议书甲方（债权人）：乙方（债务人）：乙方欠甲方工程装修款计人民币万元。现因乙方资金困难，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：
1、还款方式：
1.乙方于应于本协议签订之日向甲方支付人民币万元。
2.余款万元应于??年??月底前向甲方支付完毕。
2、特别约定：
1.本协议生效后，双方应严格履行本协议。
2.若乙方对上述款项在约定期限内未支付，双方约定乙方应按20%向甲方支付年息。
3.本协议履行中若发生纠纷，甲方向法院起诉所支付的一切费用均由乙方承担。
3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签字捺印即生效，具有法律效力，本协议对双方具有法律约束力。甲方：乙方：签订时间年月日

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2020-04-09 13:23

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一、如何催讨不当得利债务
不当得利人有义务返还不当利益，利益所有人有权催讨。在催讨这类债务时应注意以下几点：
1.债权人只能请求对方返还其所得利益，不能超越这一限度，也不能要求对方赔偿自己因此而造成的损失。
2.不当得利人没有正当理由而执意不返还其所得不当利益，利益所有人可适用民法通则有关规定追究其民事责任。
3.利益所有人在请求返还不当得利时，如原物尚存，则可请求返还原物。
二、如何催讨时效届满的债务
诉讼时效届满债权人的民事权利存在，但不再受到法律的强制保护，但它仍属一种“自然债务”债权人可通过其他途径实现追讨目的，一旦追讨成功，债务人不得以已过时效为由提出反悔。
三、如何催讨抵押之债
享有抵押权的债权人在催讨不成时完全可以利用抵押权的优势进行催讨，但必须注意以下几点：
1.抵押权是一种担保物权，其设定的目的在于保证债的履行。
2.应保证抵押物的交换价值。
3.行使受偿优先权和费用偿还请求权。
4.如抵押物被抵押转让给第三人，并为第三人所有时，抵押权人仍可在债务不履行义务时行使抵押权。

房产纠纷律师团队
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2020-04-09 13:29

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如果对方欠款到期不还的，债权人可以先与债务人协商还款，如果债务人拒绝还款的责任，债权人可以到法院进行起诉要求对方还钱。对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。

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2020-04-09 13:50

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