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我有房子要租，房客因违法行为，当地警察在事故后把我的房子封起来，已经五天了。

合同纠纷 2020-03-18 10:44 人浏览

共3位律师解答

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

合同纠纷律师团队
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2020-03-18 10:34

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租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

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2020-03-18 10:40

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毒品犯罪是违法行为，毒品犯罪是非常严重的犯罪，应当根据毒品的品种、数量定罪量刑。
　　《刑法》第三百四十七条规定：走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
　　走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
　　
1、走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
　　
2、走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
　　
3、武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
　　
4、以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
　　
5、参与有组织的国际贩毒活动的。
　　走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
　　走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
　　利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
　　对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

平台法律顾问团队
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2020-03-18 10:44

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我有房子要租，房客因违法行为，当地警察在事故后把我的房子封起来，已经五天了。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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大家都在问

你好，我是房东，房客租我的房子已经过期，提前联系房客，电话没有直接，发信息回复：等他安排，没有消息，合同已经商定，房子应该我有权收回房子，现在房子有房客的东西我可以强行收回房子吗？

#合同纠纷

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法律快车咨询顾问已解答

你好，律师，我想咨询一下租来的商店拆迁。我们已经有好几年没有关于拆迁的协议了。我们已经用房子来装修了。他们的房东会看看房子是否要租，但是是由商人评估的。这怎么办？房东会得到钱。

#拆迁补偿

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广元律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

对不起，我租了违法房子，我们不用跑了，也拿走了我们房子的设备，房东还有半年的租金，房东已经租了房子给我，我现在想搬，房东不还我的租金，我现在应该多半？足够五千元，我可以起诉她吗？

#合同纠纷

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