为什么我们不能在转移前拿到财产许可证？
离婚
2020-04-05 12:29
人浏览
共4位律师解答
-
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。 -
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 -
二手房产权过户的注意事项：
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。
否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 -
离婚房产过户需要什么手续材料？
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
平台六盘水律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
为什么我们不能在转移前拿到财产许可证？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚时分割财产财产需要公证吗
#离婚人浏览
-
住在一起八年以外的许可证，女人偷前的普通财产，如何分割房地产？
-
为什么我们不能在转移前拿到财产许可证？立即咨询当前20,934位律师在线
-
重婚能否主张分割财产
#婚姻家庭人浏览
-
为什么我们不能在转移前拿到财产许可证？
-
夫妻共同财产另一方可以转移吗
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我区完成的记录没有下来，不能执行产权证，这段期间的财产是开发商承担的，因为开发商对财产许可证时间的承诺也受到了侵犯。
-
债权未到期可以查封财产吗
#债权债务人浏览
-
难道不能把夫妻财产的所有权转移给另一方吗？
-
离婚财产分割，怎么拿到全部财产？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前财产不能变成婚后财产
#婚前财产人浏览
-
破产企业是否有作为破产财产的建筑许可证、许可证或房地产许可证？
-
离婚前财产转移
#婚前财产人浏览
-
建筑许可证和财产许可证需要同一个人的名字吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚前财产转移问题
#婚前财产人浏览
-
离婚前财产转移后多久，才不能算财产转移，
-
关于离婚前财产转移
#婚前财产人浏览
-
被执行人转移财产
#合同诉讼人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
算不算恶意转移财产？过户后还属不属于共同财产？能不能主张这部分财产？
-
离婚后财产没有分割如何起诉
#婚姻家庭人浏览
-
离婚前，一方已经把财产转移了，请问多常时间内转移的财产，法院可以判为财产转移无效？谢射
加载中