家公家的回迁房，早已住进，但沒有房本，由于还差一个平方米，假如人们掏钱把那好多个平方米补好，家公去世后 分房地产时，人们可多得吗？
房产纠纷
2020-03-26 17:01
人浏览
共4位律师解答
-
开发商违约了怎么办？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。 -
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
-
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
平台拉萨律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
家公家的回迁房，早已住进，但沒有房本，由于还差一个平方米，假如人们掏钱把那好多个平方米补好，家公去世后 分房地产时，人们可多得吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
没有房产证的房子拆了还能有补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
人们五人共住一套房子，房本是家公姓名，已过世，讲好房屋让我们，但没产权过户，别的两姐妹要争房地产，假如我反对分，是否有永久性居留权？我是无房户。
-
家公家的回迁房，早已住进，但沒有房本，由于还差一个平方米，假如人们掏钱把那好多个平方米补好，家公去世后 分房地产时，人们可多得吗？立即咨询当前23,340位律师在线
-
农村老人过世后房产怎么办
#房产纠纷人浏览
-
您好，我资询个难题，我们家目前住宅一套，是老年人的姓名，房地产是与我家公结婚后报名参加的房改办买房，家公早已过世好多年了，前几日她们兄弟都愿意把这套房地产过给我老公了，而且也办公室证了，便是全部公正必
-
结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我们家老人过世了交给我一套房子（动迁后的房屋，深圳小产权房）93平，我觉得产权过户，我想问一下必须花费吗？
-
假离婚只为二套房，值吗？
#离婚条件人浏览
-
您好，我想问一下人们这儿搞度假旅游集团公司，把人们房屋地都征缴了，我家房屋是土房，房本上是51个平方米，如今征缴方，给按置的房屋把人们的房屋一个平方米折扣成0.9个，也要在掏钱给他，这一有效吗。
-
已经住进，但没有房产证，因为还差一个平方，公公过世后 分房产时，我们可多得吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村房子可以写遗嘱么
#继承人浏览
-
家公家的回迁房，早已住进，但沒有房本，由于还差一个平方米，假如人们掏钱把那好多个平方米补好，家公去世后 分房地产时，人们可多得吗？
-
房子卖了宅基地归谁
#房产纠纷人浏览
-
家公房屋拆迁补偿安置一套65平方米的房屋，哥哥弟弟舍弃选购，我买下了，现如今家公年纪愈来愈大，人体愈来愈差，房本也一拖再拖办不出来，家公那时候服务承诺，人们掏钱，房产权归我孩子全部，为了防止家公百年老
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
建设用地使用权年限为多长时间
#建筑工程人浏览
-
你好，钟刑事辩护律师，我们家两弟兄，拆迁房两个，一套120平方米一套90平方米，我亲哥哥与我父母住120平方米的，我住90平方米的。房本是父母的姓名，我是家的一份子，我爸爸妈妈有权利取回房屋吗？
-
我拿着房产证，房子却不见了
#产权证人浏览
-
结婚时，应选择多大面积房子？
#质量与面积人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，旧房子就是我家公的姓名，如今动迁已经在建，可是沒有完工，人们早已交了补差款，原先85平，如今127平，我孩子念书规定户籍和房地产一致，人们想把房屋变动成自己的名字，可是如今手上沒有合同书和房本，
-
只要奋斗，也只有奋斗！
#司考经验人浏览
-
孩子去世了，住宅是新房，家公给的房产证，因没法律法规没产权过户，现动迁，家公悔约，说房产证丟了，小孙女能够分祖父的房地产吗？
加载中