家里有个交通违章的小屋子，因为快动迁了，许多人买来去，那人想要房屋拆迁补偿，之后因为不符拆迁条例，他沒有获得益处，就懒着不动，造成我家拿不上拆迁费，该怎么办啊？
拆迁补偿
2020-03-23 11:25
人浏览
共3位律师解答
-
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 -
房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。
1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。
2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。
而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。 -
首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。
因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
再次，如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
平台清远律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
家里有个交通违章的小屋子，因为快动迁了，许多人买来去，那人想要房屋拆迁补偿，之后因为不符拆迁条例，他沒有获得益处，就懒着不动，造成我家拿不上拆迁费，该怎么办啊？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
国家土地征收补偿标准
#征地补偿人浏览
-
你好，律师！我买了一间小房子，已经通过了，如果拆迁，我可以得到拆迁费吗？谢谢！
-
家里有个交通违章的小屋子，因为快动迁了，许多人买来去，那人想要房屋拆迁补偿，之后因为不符拆迁条例，他沒有获得益处，就懒着不动，造成我家拿不上拆迁费，该怎么办啊？立即咨询当前20,268位律师在线
-
棚户区改造补偿标准是什么
#房产纠纷人浏览
-
家里有个交通违章的小屋子，因为快动迁了，许多人买来去，那人想要房屋拆迁补偿，之后因为不符拆迁条例，他沒有获得益处，就懒着不动，造成我家拿不上拆迁费，该怎么办啊？
-
房屋被强拆了，家没了，怎么办？
#房屋拆迁知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我们老家拆迁，拆迁，我们户口在那里，没有房子，有补偿政策吗？
-
农村房屋拆迁、城市房屋拆迁，补偿有哪些不同？
#房屋拆迁知识人浏览
-
这里要动迁了，我的是姥姥给的祖房，房屋并不大，由于在农村，因此非常少回来住，如今动迁那里说我不符现行政策，不给按置，说我就是空挂户籍，沒有这里出世，我想要问一问，拆迁补偿安置必须当地出世吗？
-
河南省XX房屋拆迁补偿，，不按置在动迁，，，
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
划拨土地征收有补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我家是农村的，现在要拆迁，请问是怎么个补偿法？
-
征用土地应该如何进行补偿
#房产纠纷人浏览
-
河南XX房屋拆迁，，不安置在拆迁，，，
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有签订劳动合同怎么赔偿？
#劳动纠纷人浏览
-
你好！我家是农村的，现在要拆迁，我想咨询一下，拆迁的安置房可以交易吗？？？
-
实施征地拆迁，房屋补偿以什么标准计户？是不是以户口簿为拆迁补偿的依据？
#拆迁补偿人浏览
-
Yes，you can
#司考经验人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我家房子要拆迁，有的人做买卖租的房子，装修了一下，地面和房顶，现在要拆迁了，他们想要拆迁费，能给吗？
-
房屋拆迁纠纷找哪个部门处理
#拆迁补偿人浏览
-
我家有个违章的小房子，有人买了去，那个人想得到拆迁补偿，后来由于不符合拆迁条例，怎么办啊？
加载中