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乌鲁木齐律师问答
二手房买卖发现房屋质量问题怎么办
二手房交易中遇到质量问题怎么办?本文详细解析了购房者在发现房屋质量问题后的处理流程,包括质量评估、保修权利主张、合同解除等要点,帮助购房者维护自身权益。
#二手房陷阱防范
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二手房什么情况算欺诈
在二手房交易中,欺诈行为屡见不鲜。本文将探讨二手房交易中常见的欺诈情形,如何识别这些行为,以及法律对房产欺诈的明确规定。了解这些,有助于您更好地维护自己的权益。
#二手房纠纷
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二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易?购房者的房产权利如何保障?房产证办理有哪些要求?本文详细解答这些问题,帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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法院怎么判二手房违约
在二手房交易中,违约行为时常发生。那么,法院如何判定违约责任?本文详细介绍了法院判二手房违约的法律依据和方式,包括继续履行、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
#二手房纠纷
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可以购买没房产证的二手房吗
购买没有房产证的二手房风险大,涉及产权纠纷和相关的法律风险。法律明确禁止无房产证二手房交易,不受法律保护。了解风险,谨慎选择。
#二手房过户
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某某2手房在哪过户
法律分析:房屋产权过户应当由不动产所在地的登记机构办理;登记材料,房屋产权过户的应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2022年某某二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些
二手房过户手续费包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
昌吉人某某买二手房能不能般户口
买二手房需要注意的户口问题有:1.二手房实际的户籍登记情况;2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案;3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。法律依据:根据《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
某某住房公积金异地买二手房什么时候可以提取
您好:需要看国家政策
在某某买53.5万的二手房需要交多少钱的公证费
二手房买卖合同公证费计算如下:房产五十万元以下的按0.3%收取,实收不到二百元的按二百元收取;五百万元的按0.25%收取;五百万元以上至一千万元的按0.2%收取;一千万元以上至二千万元的按0.15%收取;二千万元以上至五千万元的按0.1%收取;五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。《公证法》第三十四条法律依据:《公证法》第三十四条《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
某某购买二手车担保人
看是否有合法手续来定
某某二手房满两年增值税
满两年的房子过户需要交印花税为房款的0.05%;个人所得税为房款的1%;营业税为交易全额的5.56%。买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的。法律依据:《宪法》第56条,中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
国有建设用地使用权到期了,要交多少钱?
可以到主管部门去问一问,出现这种情况会有什么影响
某某二手房贷款XX8月24日房产证下来的多久可以放款
法律分析:贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,一般如果不是年底的话放款都比较快。1、一般是房子贷款是需要25个工作日左右,房子需要对房产证,土地证以及其他的资料需要审核的,至于进度可以咨询当地的银行就可以。2、如果是购二手房贷款,过完户,办理好抵扣手续,一般放款不会超过5个工作日。3、若是在招行办理的个人贷款,如提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
落户、是否要交社保
可以用公积金贷款的
乌鲁木齐房屋买卖(二手房)交易流程
二手房屋买卖法律规定的交易流程有:<br/> (一)了解房源信息,看房、挑房;<br/> (二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;<br/> (三)订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;<br/> (四)缴纳相关税费、办理产权过户;<br/> (五)结清物管水电费用;<br/> (六)买方支付剩余房款;<br/> (七)交钥匙,完成交易。<br/> 法律依据:<br/> 《城市房地产管理法》第三十七条<br/> 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 <br/> 第四十一条<br/> 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。<br/> 第四十二条<br/> 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
二手车是否可以申请报废补贴?
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今天买了一套二手房,交了定金,但中介并没有说可以退
今天买了一套二手房,签了合同,交了定金,才发现是安置房,但中介并没有说可以退
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