成都房地产律师文集

房地产经纪行业 常见法律风险以及防范措施
房地产经纪行业常见法律风险以及防范措施四川仁卓律师事务所刘倬2010年以来,随着房地产市场的逐渐火爆,房地产营销代理行业潜移默化的出现在了大众视野,并孕育出一大
仁卓商事团队律师
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房地产经纪行业 常见法律风险以及防范措施
“不动产多重买卖”中的常见问题
当今社会每个人都在为了自身的目标而不懈努力。对于一般普通老百姓来说,买房是是其人生中最重要的事情之一。现实生活中,我们在买房的时候相对于开发商而言处于弱势方。而
都燕果律师
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“不动产多重买卖”中的常见问题
发生房屋买卖合同纠纷管辖法院应该怎么认定
买卖合同纠纷如何选择管辖法院?买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”也就是说依据最高院
顶泰律所律师
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发生房屋买卖合同纠纷管辖法院应该怎么认定
在购房过程中怎么处理面积的误差
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价
顶泰律所律师
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在购房过程中怎么处理面积的误差
小房产和大房产有什么区别?
小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了
顶泰律所律师
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小房产和大房产有什么区别?
安置房过户要交的费用汇总是指什么?
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。4、核档费:50元/宗。6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。8、个人所得税:所
顶泰律所律师
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安置房过户要交的费用汇总是指什么?
业主在签订装修合同时需要注意哪些事项?
1选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地
顶泰律所律师
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业主在签订装修合同时需要注意哪些事项?
公产房只有使用权没有产权证?
公产房只有使用权,没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。挂牌:谁出的价高房子就归谁公产房与私产房的最大区别在于产权,公产
顶泰律所律师
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公产房只有使用权没有产权证?
小产权房买卖有法律保障吗?
2、小产权房没有取得国家颁发的房屋产权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋产权,不能办理房屋过户手续,不能进行二手房交易。如果遇有国家征地或者拆迁的情形
顶泰律所律师
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小产权房买卖有法律保障吗?
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成都地区离婚证书补办的相关办理流程
成都离婚证补办办理时间是星期一至星期五婚姻登记机关的上班时间,需要带齐当事人的户口簿、身份证申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发离婚证。《国务院关于职工工作时间的规定》第三条法律依据:《国务院关于职工工作时间的规定》第三条《国务院关于职工工作时间的规定》第三条职工每日工作8小时、每周工作40小时。第七条国家机关、事业单位实行统一的工作时间,星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位,可以根据实际情况灵活安排周休息日。《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。
成都市办理退休所需资料一览
法律分析:退休手续需要到当地的社保局办理,办理流程如下:用人单位持职工已签字的养老保险手册,到社保分中心打印养老保险个人账户储存额及平均工资指数情况单;2、到劳动保障行政部门办理退休待遇审批手续;3、将审批后的城镇企业职工退休审批表、退休人员养老待遇档案等材料送交社保分中心进行退休待遇审核。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
被别人诱导拍裸照
你好,你可以报警,对方敲诈勒索了吗
成都机动车驾驶证期满换证的法定办理条件与政策规定
驾驶人办理以下业务时,需要提交县级以上或者部队团级医疗机构出具的身体条件证明:一是初次申请驾驶证和申请增加准驾车型。二是持军队、武警部队、境外驾驶证换证,有效期满换证,以及办理外地驾驶证转入换证业务。三是因身体条件变化主动申请驾驶证降级换证。四是年龄在60周岁以上的驾驶人,小型自动挡载客汽车驾驶证的人应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的身体条件证明。
如何起诉被砍伤的人?
法律分析:被人砍伤的,可以根据伤情鉴定结果与对方协商如何赔偿;或者可以直接向法院提起诉讼,由法院判决如何赔偿。也可以到公安局报案。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
30天离婚冷静期离婚流程
关于离婚冷静期,它是离婚流程中的必要环节,持续30天。从婚姻登记机关收到申请并发出回执单开始计算。若在冷静期结束后双方依然决定离婚,须在随后的30天内到登记机关申领离婚证,否则申请将被视为撤回。请注意,未及时处理可能会导致离婚程序延长或失效,可能需要重新申请或选择诉讼离婚。这些都是依据《中华人民共和国民法典》的规定。
车子过户了,保险没过户,对原车主有没有影响
车子过户而保险未过户,对原车主存在潜在影响。根据相关法律法规,车辆保险应与车辆所有人保持一致。若发生事故,可能会牵扯到原车主的法律责任。因此,建议及时办理保险过户,以避免不必要的法律风险。
未成年人开摩托年被抓,18岁以后还能考驾照吗?
法律分析:可以的,但是未成年没有驾驶证,不能驾驶机动车。上牌没有年龄限制,但是摩托车驾照必须年满18周岁以上才能办理。如果你无证驾驶被警察抓到,有可能被处以15日以内拘留,并处元罚款,扣留机动车。摩托车过户需要的手续需要,机动车来历证明、国产机动车的整车出厂合格证、机动车车辆购置税的完税证明或者免税凭证、机动车交通事故责任强制保险凭证、机动车技术资料档案袋。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
交通事故涉案人员在逮捕之后是否仍有可能申请取保候审?
针对交通事故导致的涉案人员在被捕后,他们仍然有资格申请取保候审。依据《刑事诉讼法》的相关条款,若涉案人员可能受到管制、拘役或独立适用附加刑,或是可能判处有期徒刑但并不致引发社会危险,均可申请取保候审。这样可以避免不必要的长期羁押,有助于保障当事人的权益并推动案件的顺利进行。