成都房地产律师文集

二房东哪些情况下转租是合法的
二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就
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二房东哪些情况下转租是合法的
商品房怎么办房产证?
购买商品房却迟迟拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失。根据最高人民法院公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。1、由于房
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商品房怎么办房产证?
短期租房需要注意什么
行业专家对短期租房注意事项的提醒:1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,
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短期租房需要注意什么
赠与房产过户费用有哪些
赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费:依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原
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赠与房产过户费用有哪些
二手房公积金贷款的程序是怎样的
1、二手房公积金贷款程序第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住
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二手房公积金贷款的程序是怎样的
购买二手房可以用公积金贷款吗
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结
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购买二手房可以用公积金贷款吗
贷款买房注意事项有哪些?
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贷款买房注意事项有哪些?
二手房交易必知常识
“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。已购的政策性住房主要包
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二手房交易必知常识
房屋买卖时购房者要注意哪些问题?
在房屋买卖时,购房者应注意以下问题:(一)质量不合格要提出退房。如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付
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房屋买卖时购房者要注意哪些问题?
购房合同解除的条件是什么
1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前,开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的,购房人可以解除合同要求退房。2、开发商
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我农转非买了15年的社会保障,可以退休吗?
社保缴纳满15年,在一个企业不够十年,女职工50能退休。只要连续工龄满十年的,满足法定退休年龄就可以办理退休。全民所有制企事业单位,机关群众团体工人符合下列条件之一的,才能退休。1、男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。3、男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年的,由医院证明,并经过劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。4、因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
就和我说社保这月开始不给我交了,我和他说了我自己交社保要办灵活就业那就领不了失业金?
公司应依法为员工缴纳社保。依据《中华人民共和国社会保险法》,用人单位应自用工之日起三十日内为职工申办社保登记。若公司违法停缴你的社保,你有权要求补缴。不及时处理可能导致你无法享受社保待遇,如医疗、工伤等保障,同时影响你未来的社保权益。
开设赌场罪退赃减刑的幅度是多少
关于开设赌场罪退赃减刑的幅度,退赃被视为积极表现,具体的刑期会根据法院对案情的判断而定。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条,刑期范围可从五年以下有期徒刑到情节严重时五年以上十年以下有期徒刑不等。退赃的及时性和认罪态度会对判决结果产生积极影响。
我受伤了,请问如何进行劳动能力鉴定?
工伤进行劳动能力鉴定的流程:用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请;劳动能力鉴定委员会建立医疗卫生专家库;从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组;根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论。《工伤保险条例》第二十一条法律依据:《工伤保险条例》第二十一条《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。第二十三条劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请,并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。