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订金不退算诈骗吗
订金不退是否构成诈骗？本文详细解析了订金不退与诈骗的区别，同时介绍了诈骗罪的法律规定和追回被诈骗款项的途径。快来阅读，了解你的权益如何得到保障！
#定金违约纠纷
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卖方收了定金但是没签合同能违约吗
关于定金问题，文章详细探讨了卖方收了定金但未签合同是否算违约、微信收定金是否有效以及未签约定金是否退还等三大疑问。文章依据《民法典》相关规定，为你一一解答。
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房东不退押金怎么起诉
租客遭遇房东不退押金，该如何拿起法律武器维权？本文详解起诉房东的完整流程，从收集证据到提起诉讼，再到开庭审理，让你了解每一步该如何操作。
#房地产诉讼仲裁
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房产证更名方式有哪些
房产证更名主要有两种方式：直接更改和通过继承。直接更改需准备双方身份证、户口本等材料，可选择赠与或买卖契约。继承需办理继承手续，包括注销户籍、办理死亡证明等。
#房产证纠纷
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房产纠纷的诉讼时效期限是多久
房产纠纷诉讼时效期限通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。特殊情况下，法院可延长诉讼时效。本文将详细解读房产纠纷诉讼时效的相关规定。
#房地产诉讼仲裁
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本来是去成都，低首付买车的，后面说带不了款买不了，那时候我们是已经把低首付的钱给了的这几天回来泸州了？
你好，与银行协商处理
成都武侯区玉林某小区，租住户停车费比业主贵一倍？合理合法吗？
你好，这是小区业主自治的规定，法律一般是不介入的。
成都市，反对老旧小区加装电梯，请问起诉能赢不
了解下情况呢，哪个小区
我是成都双流区的，2022年10月买了一套二手房，可以退税不
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
你好我想问一下 成都的房子 客厅被隔断出租是否违规或者违法
可以去国家住建局投诉处理，这个是属于房屋不合格居住的，有安全隐患，消防设施等影响。
成都摇号选房委托，可以公证吗？费用多少？
第一、公证费用由申请人交纳。第二、对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，可以由卖方负担，也可以由买方负担，或者双方均担。只要是双方自愿的，在进行公证时，费用按合同约定负担。法律依据：《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
成都市公租房政策介绍
公租房是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
成都市商品房预售条件
商品房可以预售的条件，《城市商品房预售管理办法》第五条作出了规定，具体条件如下：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
成都房产契税最新标准
一、房屋契税标准
1、房屋契税的标准如下：
（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。
2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
二、房屋契税怎么交
房屋契税上交方式如下：
1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；
2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；
3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；
4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳
1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。
本来是去成都，低首付买车的，后面说带不了款买不了，那时候我们是已经把低首付的钱给了的这几天回来泸州了？
你好，要看合同如何约定才能确定的哦
申请成都武侯区公租房需要哪些资料，在哪里申请，流程，
成都公租房申请如果有户籍的应当到户籍的住房保障管理部门提出申请，如果是外来人员，需要到居住证所在地的住房保障管理部门提出申请。对应的住房保障管理部门对提交的材料进行审核。
具体办理地址可以登陆成都住房和城乡建设委员会官网进行查询。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请成都武侯区公租房需要哪些资料，在哪里申请，流程，
成都公租房申请如果有户籍的应当到户籍的住房保障管理部门提出申请，如果是外来人员，需要到居住证所在地的住房保障管理部门提出申请。对应的住房保障管理部门对提交的材料进行审核。
具体办理地址可以登陆成都住房和城乡建设委员会官网进行查询。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请成都武侯区公租房需要什么信息，在哪里申请，流程，
公租房在当地房管局申请，到户籍所在区建设(房管)局领取法律依据：《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
需准备材料：
1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
4、住房情况证明；
5、其他需要提供的材料。
公租房申请流程
1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。
经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。
成都武侯区户口，房屋已售出，现在处于无房状态，能否在成都所有地区买房
以下作为参考。、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
成都武侯区户口，房屋出售，现在无房，可以在成都所有地区买房吗？
不是成都户口可以在成都买房，但前提条件是需在成都连续缴纳2年以上社保或是个人所得税才能获得购房资格。若无法满足该条件，那么就无法在成都购买普通的商品住宅，只能购买商业产权的公寓。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
成都武侯区户口，住房卖了，现在属无房状态，是否可在成都所有区域购房?
成都二手房限售政策如下：
一、购房条件：
（1）拥有成都户籍。个人在成都锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、高新南区、天府新区拥有户籍，包括集体户籍。
（2）拥有成都社保。连续不间断在成都各区缴纳24个月及以上社保，且必须为单位缴纳，个人缴纳不作数。
（3）现役军人。部队驻扎地或军人原户籍所在地在成都市限购区域。
（4）高端人才。符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的各类高端人才。
二、贷款认定：
（1）以家庭为单位，有且只有一套房，且有贷款。
（2）商贷最低首付成数：7成（高新区（南区）及天府新区）；6成（其他区域）。
（3)贷款利率：基准利率上浮20%-30%。
成都武侯区公租房申请需要什么资料，在什么地方申请，流程?
公租房申请需要的材料有：申请公租房申请书；申请人、共同申请人的身份证原件及复印件（正反两面）；申请人、共同申请人的户口簿原件及复印件；婚姻证明；住房情况证明；社保缴纳证明；居住证明等。<br/>
法律依据：<br/>
《公共租赁住房管理办法》第八条 <br/>
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
异地公积金现在可以在成都贷款买房吗？
公积金能在异地贷款买房，具体依据当地政策确定，各地略有不同。异地使用公积金贷款买房需要符合当地的购房政策、在异地具有抵押物或担保人，经当地银行审批通过。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
成都首套房贷具体有哪些政策？谁知道呢？
首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
成都市住房公积金贷款二套房认定标准？
公积金贷款二套房的认定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。