五华区土地纠纷律师

土地确权的具体法规

土地确权涉及农民的权益和农村稳定。我国制定了《土地管理法》等法规保障土地确权。农户家庭作为承包主体，享有承包土地的权益。在确权中保障农民承包权益，确保土地不受侵犯。

#土地承包经营权确认纠纷

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农村宅基地可以转让给同村的人吗

农村宅基地转让给同村人的条件与限制你知道吗？宅基地作为农村集体所有的土地，其转让受到一定限制。本文详细解读了宅基地使用权转让的法律规定和条件，帮助你了解转让过程中的注意事项。

#农村宅基地

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农村宅基地能办房产证吗

　　农村宅基地能否办理房产证？答案是肯定的。本文将为您详细解析农村宅基地房产证办理的材料、流程，帮助您了解并保障自己的合法权益。

#农村宅基地

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集体土地征收补偿费用包括哪些

　　集体土地征收补偿涉及哪些费用？本文为您详细解析土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费及安置补助费的组成，并附带不同土地类型的征收补偿标准。快来了解您的土地征收权益吧！

#农村集体土地征用

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征用农村集体土地要村民同意吗

　　农村土地征收需要符合法定条件，虽具有强制性但也要听取村民意见。征收时，村民应了解补偿内容，包括土地补偿费、青苗补偿费等。村民还有权监督补偿方案，如认为不合理可要求修改。

#农村集体土地征用

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你好，我想请问昆明五华区棚户区房屋的土地使用税征收标准是多少？

需要参照你厂房价值为准

乡镇府安置农田可以建活动板房和浇水泥地吗？

可以投诉或起诉要求拆除

如何将父亲的土地使用证转让给子女

父母的土地使用证可以过户给孩子。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

在五华区XX附近工作的时候，我正在申请纠正执行地的变更，请问我应该在哪里申请司法办公室

要的。 经批准变更居住地的，县级司法行政机关应当自作出决定之日起三个工作日内，将有关法律文书和矫正档案移交新居住地县级司法行政机关。 司法所是司法行政机关最基层的组织机构，是市（区、县）司法局在乡镇（街道）的派出机构，负责具体组织实施和直接面向广大人民群众开展基层司法行政各项业务工作。

什么是昆明市土地取得的税费，税率是多少？

定额税率的算法：按照法律规定的定额计算即可。例如，对于城镇土地使用，我国现行定额税率，一般大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

我在昆明包了地做养殖业，现在他们要强制拆，我应该怎么处理

既然是合法的养殖场，说明相关证照齐全，手续完备，无论是哪个行政管理部门，为什么要“强拆”呀？是不是这家养殖场所占土地依法被征用，或者因为环保问题需要将养殖场依法迁出，而因为相关赔偿问题发生纠纷，导致了所谓的“强拆”的情况的发生呀？ 如果是，那么需要被强制执行的，应该由人民法院负责，公安机关、工商行政管理部门、城管部门联合执行，城管部门不可以单独进行“强拆”，否则，城管部门嫌疑越权执法！ 如果是，那么需要被强制执行的，应该由人民法院负责，公安机关、工商行政管理部门、城管部门联合执行，城管部门不可以单独进行“强拆”，否则，城管部门嫌疑越权执法！

在昆明郊区购买宅基地有哪些注意事项？

法律分析：想正规买到宅基地，需要通过村委会批准。一般都是村民商量好转让的价格，之后向村委会进行申请，得到批准之后宅基地就可以转让到买家的手里面的，更是可以办理宅基地使用证的，可以说手续是非常齐全的。 法律依据：《土地权属争议调查处理办法》 第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 第六条 设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件： (一)跨县级行政区域的； (二)同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

昆明郊区购买宅基地有哪些注意事项？

1、买宅基地需要以下手续： （1）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请; （2）村委会向国土资源所申请; （3）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日; （4）由所报土地使用权证; （5）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条，【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

昆明土地取得税包括哪些，税率是多少？

法律分析：土地使用税每平方米年税额具体如下： （一）大城市 1.5元至30元； （二）中等城市 1.2元至24元； （三）小城市 0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。

昆明土地取得税包括什么，税率是多少？

定额税率的算法：按照法律规定的定额计算即可。例如，对于城镇土地使用，我国现行定额税率，一般大城市 1.5元至30元，中等城市 1.2元至24元，小城市 0.9元至18元。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市 1.5元至30元； （二）中等城市 1.2元至24元； （三）小城市 0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。

你好，我想问一下30年前云南昆明的农村宅基地是否可以用来盖房子。这个底盘能卖吗？

你好。要办理准建手续的

您好，我想问一下前30年前云南昆明这边的农村宅基地是用来盖房子的，这个底盘可以卖吗？

申请报建后就可以

您好，我想咨询一下前30年云南昆明这边的农村宅基地建房，这个底盘能不能卖

向有关部门申请后可以的