西安
房屋产权
邵嘉澍律师
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陕西省西安市凤城八路西北国金B座（可停车在汉神购物广场地下停车场或乘坐地铁四号线在文景路站C口出站向南约200米）
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西安律师问答
房子过户给父母再买一套算二套吗
房子过户给父母再买一套是否算二套房？二套房的数量认定和贷款关系如何？本文将解答这些问题，帮助购房者明确自己的房产情况，并选择合适的贷款方案。
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拍卖房子三次流拍会怎么处理
遇到抵押房产三次流拍，怎么办？文章将详细解读处理方式，包括变卖、抵债等规定，并提供专业建议。快来了解如何保障你的权益吧！
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二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易？购房者的房产权利如何保障？房产证办理有哪些要求？本文详细解答这些问题，帮助您在二手房交易中保护自身权益。
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个人房产过户需要什么手续
房产过户涉及赠与和买卖两种方式，流程不同所需材料也不同。赠与需公证、缴税，买卖则需提交更多材料并缴纳税费。本文将详细解析各种过户方式及必备材料，助您顺利完成房产过户。
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房产证上加名字看似简单，实则有诸多要求。本文详细解析了房产证加名亲属与配偶的不同流程，包括所需材料、手续费用及注意事项。无论你是哪种情况，本文都能为你提供详尽的指导和建议。
#房产证
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我在西安的房子要结清尾款，回不去需要办理一个委托，
法律分析：尾款一般是牵制业主的一种方式但是现在银行和中介提供多种资金办理方式这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。比较落后的一种付款方式了法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
大货车产权证在西安那里补办
这个需要具体咨询当地的车管所。
我的户口不在西安，要在我要在碑林区那买棚改房，可以办理产权证吗证吗？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
在长安区的一个农贸市场里几间轻钢房可以公证吗
查一下是否违建？你想买吗
城改办12未给我办理房产证他们违法吗
您好，违法，可以到法院起诉解决。
城改办12年未给我办下来房产证，他们违法吗
您好，您这边具体是什么性质的房子
孩子爷爷去世，在西安留给孙子一处房产要去过户都拿什么材料
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《公证程序规则》第十七条、第十八条
有大证的房子可以办房产证不？不需要预售证么？
需要向当地不动产部门核实是否具备办证条件的
儿子有自建房，父亲房子年久失修儿子可以写申请吗
您好，如果房屋是父亲的，需要以父亲名义提交申请，如父亲不方便的，可以委托儿子办理。
请问十几年前在自己耕地建的存放农具农产品的房子，违法嘛
你好，只要没有审批手续，就属于违章建筑。
结婚前我在西安想添加自己的名字到房产证上，房子男方贷款买的，需要哪些手续
婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下：
1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料；
2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记；
3、登记机构工作人员受理后，审核材料；
4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
问一下，西安房产证需要什么材料
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
西安户提档到天水，原户主本年过户次数超过三次
房产过户诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房屋过户需要办理的手续如下：
1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内，从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同；
2、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3、其次，应当办理房屋过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
强制执行7年，故意拖延说没钱一年只给2000元，知道他买了房子，在西安买了小产权房，怎么办
你可以上诉要求尽快还款
强制执行7年故意拖延说没钱每年只给2000元，知道他买了房子，在西安买了小产权房，怎么弄
向劳动监察大队投诉
我们夫妻非西安市户口以前全款购得一套房现在考虑把孩子的名字加上怎么办？
要在房产证上加子女的名字的，夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件、还有孩子的出生证明到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，经审查认为通过审核的，可以依法加上孩子的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条<br/>
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
<br/>
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。<br/>
第二百一十条<br/>
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
<br/>
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。<br/>
第二百一十一条<br/>
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
西安房产纠纷委托律师要多少钱
这个要根据材料详细计算
西安这边如果母亲把62平的房子，无偿过户给儿子，大概需要多少钱呢
计算房产赠予过户的费用是：契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的
0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗收取。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
西安房产税征收纠纷委托律师得多少钱
建议向税务部门了解
西安安置房产权纠纷委托律师如何收费
签购房合同不同的地方律师的收费标准都是不一样的，关于律师费一般是由当事人与律师协商决定的，律师收费办法由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。<br />
法律依据：<br />
《律师法》第二十八条<br />
律师可以从事下列业务：<br />
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；<br />
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；<br />
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；<br />
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉； <br />
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；<br />
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；<br />
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。