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咸阳律师问答
二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易?购房者的房产权利如何保障?房产证办理有哪些要求?本文详细解答这些问题,帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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法院怎么判二手房违约
在二手房交易中,违约行为时常发生。那么,法院如何判定违约责任?本文详细介绍了法院判二手房违约的法律依据和方式,包括继续履行、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
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可以购买没房产证的二手房吗
购买没有房产证的二手房风险大,涉及产权纠纷和相关的法律风险。法律明确禁止无房产证二手房交易,不受法律保护。了解风险,谨慎选择。
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买二手房当天可以过户吗
二手房过户
当天能否完成?税费如何征收?本文详细解答了二手房交易中的关键问题,包括过户时间、税费种类及征收原则等。准备买卖二手房的你,不容错过!
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二手房买卖中定金能退吗
二手房交易中定金能否退还?什么情况下能退,什么情况下不能退?本文将为您详细解析定金退还的法律规定,助您在房产交易中维护自身权益。
#二手房纠纷
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买卖二手车合同,甲方约定不保证公里数真实性,亦不承担法律责任,可以起诉对方要求退款吗?
可以起诉退款,合同双方签署了么
咸阳市二手房交易流程
二手房交易流程有: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
买二手房约定十二月后过户付款提前付了没事吧
你可以主张你的权利,你也可以先协商
你好,买二手房有房产证,过不了户可以买吗?
你好,过不了户的话就是有风险的
卖二手货要承担什么责任?卖方应该承担全部责任吗?
您好,付款是不需要收款人在场的,只要有银行转账凭证就足以证明付款行为。买方不履行自己的合同义务,是明显的违约,您可以按照合同约定的违约条款要求对方承担违约责任
购买二手房的买家需要缴纳什么税款,如何计算
二手房买卖过程中的个税有:契税(买方支付)、增值税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)等,二手房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。 《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。法律依据:《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
你好 订了套二手房 由于征信过不去 现在想让对方退还定金 对方不退还 还要起诉我
要看当初怎么约定的,协商处理
买二手房在不低于30%首付,可以多交首付款吗?
你的这种想法,出售房屋的房东求之不得的。
买二手房在不低于30%首付,可以多交首付款吗?
你好 建议协商解决 积极沟通
我是车主别人在二手车市场把我的车低押了昨办?
你好 需要结合具体情况 看怎么起诉 维权
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