您好，房东违约可以起诉
缔约过失责任的特点是什么
缔约过失责任是指订立合同过程中，缔约一方当事人因违反诚实信用原则所应承担的先合同义务而造成对方信赖利益损失时，应当承担的赔偿责任。其是由法律规定的赔偿责任。其主
余祥朝律师
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不签劳动合同怎么维权
“公司不签劳动合同的维权方式是：可以到劳动监察大队举报投诉。劳动纠纷只能先仲裁，对仲裁结果不服再起诉。直接起诉法院不受理。没有劳动合同，在单位工作不超过一年的，
余祥朝律师
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买方逾期付款有什么违约责任
合同没有约定违约责任。由此看来，我国法律关于逾期付款的违约责任的原则是“没约定，就法定”。如果双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计
余祥朝律师
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合同解除后违约条款是否有效
一、合同解除后违约条款是否有效无一不明确了合同解除的同时，非违约方可以根据合同约定的违约金条款主张违约金责任。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件
余祥朝律师
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承租人转租房屋应注意什么问题
其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取
余祥朝律师
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名誉侵权可以报警吗
名誉侵权能否报警？答案是肯定的。当名誉权受到侵犯时，可以向公...
#名誉权纠纷
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民法典动物致人损害归责原则
民法典中动物致人损害的归责原则主要是无过错原则，饲养人或管理...
#动物致人损害
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催收会导致诉讼时效中断还是中止
催收行为会导致诉讼时效中断而非中止，债权人通过催收要求债务人...
#诉讼时效中止
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孝感修建房子可以如何给补偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
孝感征收该怎么给补偿
你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但如果补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益。
孝感修建房子怎么样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
网络绘画培训贷款怎么退钱
网络绘画培训贷款退款，常见方式有协商退款、投诉退款和诉讼退款。选择时，可先尝试与机构协商；协商不成，可考虑向相关部门投诉；若仍无法解决，建议提起民事诉讼。
拖欠租赁费能否解除合同
对于拖欠租赁费问题，常见处理方式包括：发送催租通知、协商解决、法律途径追讨等。具体选择应视情况而定：如承租人暂时困难，可协商延期支付；若恶意拖欠，则可通过法律手段解除合同并追讨欠款。
财产保全申请者在法律上是否享有优先受偿权？
财产保全申请者不享有优先权，通常需与其他债权人按比例受偿。处理方式上，申请者可以及时申请财产保全以确保债务人财产不被转移或隐匿，同时积极参与后续债务分配程序。在选择时，应考虑债务人财产状况、债权金额及紧迫性等因素。
网贷平台违法被封停倒闭了，但是我的征信一直显示逾期怎么办办？
网贷平台违法被封停倒闭后，用户可根据具体情况选择不同处理方式：
1. 若平台仅因经营不善倒闭，用户可与平台协商债务清偿事宜，并申请征信异议，提交相关证明材料以更正征信记录。
2. 若平台存在欺诈、非法集资等违法行为，用户可报警处理，同时向征信机构申请征信异议，要求删除或更正违法行为导致的逾期记录。
3. 在处理过程中，用户应保留好与平台的沟通记录、借款协议、还款凭证等相关证据，以便在需要时提供证明。
4. 若遇到法律纠纷或需要法律支持，可咨询律师或法律机构，寻求专业法律意见和帮助。
你好。我想买一处队上集体土地，队上人同意的话有效吗
您好，集体土地买卖需根据具体情况处理。若在同村集体内且用于农业建设，经村集体同意后买卖有效；若非本村村民或用于非农业建设，则买卖无效。此外，政府征收转为国有土地再交易也是一种方式，但需经政府审批和缴纳相关税费。请根据土地用途和交易对象选择合法途径，避免违法风险。
