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支招如何租房划算

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2020-04-17 03:25

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　　支招如何租房划算

　　“相对于买房，租房要简单得多，但仍有三个方面需要引起特别注意。”中联地产首席市场分析师叶蓉建议，租客要尽量避免从二房东手上租房、避免与陌生人合租，并要认真查验室内配套家私的安全性。

　　以往事例表明，从二房东手中租房容易出现问题，如租房押金交给二房东后，后者一旦卷款消失，原业主可能拒赔，租客面临丢失押金的风险。这方面的纠纷屡有发生。如果与陌生人合租，由于互不了解，容易在生活习惯、空间共享、费用分担方面起冲突。另外，现在流行业主配家私出租模式，但家电、煤气炉、热水器的质量事关生命、财产安全，租客务必在签约前仔细检查、调试，以免发生安全事故。

　　租房支招：

　　在深南大道旁投资大厦上班的小刘租住在龙华，30多平方米的小房，月租900元，比住中心区节省一半以上的租金。

　　伴随房价的一路上行，深圳房租也水涨船高。像小刘这样的“省租族”为数不少。他们省租的心得包括“发现”低价宜租房;合租分担公共空间费用;上网找房节省佣金等。

　　市中心上班低价区租房

　　省租最有效的办法是，以“时间换空间”，也就是说，在市区繁华区域上班的人士借助便利的交通，通过牺牲在路上的时间，到价格便宜的较偏远片区租房。

　　世华地产研究员廖小敏介绍，去年2月，深圳住房每平方米租金为35.6元，今年2月已上涨到39.6元，涨幅超过10%。据他观察，为了省租，不少就职于福田中心区、华强北的年轻人，选择了在租金相对便宜的梅林片区租住。“上梅林的一些楼盘，小户型房子较多，交通不错，配套成熟，每平方米月租54元左右。而离市中心近的景田片区，类似住房每平方米租金74元左右，二者相差20元。以租30平方米小房计算，住下梅林一个月省租600元，一年节约租金7200元。”

　　不少在华强北上班的市民租住在龙华。有的在华强北办公的企业为了替员工省租，帮助他们在龙华集中租房，并开通上下班接送车。龙华片区小户型每平方米月租30多元，不到景田的一半。

　　更多信息显示，南山中心区的上班族有不少在南油生活区租房，租金约为每月每平方米41元。在罗湖工作的部分人士选择到布吉租房，每平方米月租仅20多元。

　　合租省钱分享公共空间

　　分享公共空间，分担相关费用，这是合作租房的特点。对于想在卧室之外还拥有客厅、厨房的人士来说，两人合租两室一厅比个人租一室一厅，月租会节省不少。

　　的哥欧阳携手妻子一道在深圳打拼，他们原计划今年租一室一厅，营造没有外人打扰的两人世界。但去年以来福田岗厦片区的房租不断上行，一室一厅的月租接近1100元了。最终，他俩与一位亲戚合租两室一厅，月租1400元，每户交700元，比一家单租一室一厅省下400元。欧阳说：“虽然两家住一起不是很方便，但毕竟共有了客厅、厨房、卫生间、阳台，吃、睡、做饭分开了，比混在一块的单身公寓好，比一室一厅省钱40%。”

　　网上直租免交中介佣金

　　中介人士告诉记者，深圳的租客主要是刚来不久的年轻人，多为80后、90后，他们是与网络一起长大的，租房也喜欢通过网络搞掂。而且，网上租房不只简便、快捷，还能与房东直接协商，省掉中介佣金。

　　昨天，记者在网上键入“深圳网上租房怎么找”几个字，立即跳出多个租房网站，有几家就是专门免费提供租房信息，撮合双方直接商谈的。有的明确标出“免佣金”、“非中介”之类的字样。如，记者看到“南山×××房租1200元全包”的信息，房东系个人业主，经询“免中介”，直接成交，房东租客可各省600元中介佣金。

　　专业人士提醒，上网搜索放租的个人房源可以省去一笔不菲的中介费用，一般相当于半个月的房租。不过，网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益，因此，在租房过程中要仔细查看房东的各项证件，实地了解房子的情况，询问相关物业公司及租客，以防上当受骗。

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