海口房地产律师文集

二手房买卖质量纠纷应如何处理
在二手房交易中,质量问题是常见的纠纷源头。处理这类纠纷时,首先需明确责任归属与买卖规则。2.若出卖人已明确告知或买受人明知质量问题而购买,则出卖人不再承担保证责
朱晨阳律师
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二手房买卖质量纠纷应如何处理
开发商不给办房产证可以诉讼吗
开发商不给办房产证,业主确实可以选择通过诉讼的方式来维护自己的权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:2.对于
朱晨阳律师
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开发商不给办房产证可以诉讼吗
房屋购房定金是否可以不退还
一、房屋购房定金是否可以不退还给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债
李武平律师
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房屋购房定金是否可以不退还
二手房交易中定金的数额应如何确定价格
一、二手房交易中定金的数额应如何确定价格由双方当事人协商确定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为
李武平律师
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二手房交易中定金的数额应如何确定价格
房产继承遗产过户的合法手续有哪些
一、房产继承遗产过户的合法手续有哪些1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。2.继承公证需要带两个证明和两个证件(
海南福嘉律师
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房产继承遗产过户的合法手续有哪些
承租房屋期间卖房是否违法违约
一、承租房屋期间卖房是否违法违约房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内,房东以卖房
海南福嘉律师
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承租房屋期间卖房是否违法违约
房屋赔偿标准是怎么算的
二、房屋惩罚性赔偿适用于什么情形已付房款一倍惩罚性赔偿金主要适用于一房二卖、房屋买卖合同签署后开发商又将房屋抵押、商品房预售许可证明没有取得就销售房屋等情形,房
许雪丽律师
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房屋赔偿标准是怎么算的
物权确认纠纷一案
海南省第一中级人民法院民事判决书(2022)琼96民初XXX号原告(反诉被告):XXX委托诉讼代理人:李武平,海南正凯律师事务所律师。被告(反诉原告):XXX被
李武平律师
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物权确认纠纷一案
抵押拍卖不够还钱不够怎么办
根据法律规定,债务人以自己的动产或者不动产进行抵押的,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿,优先受偿的方式一般是将该财产进行拍卖或者变卖等
李取华律师
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抵押拍卖不够还钱不够怎么办
买卖二手房违约金的比例最高是多少
在去进行二手房买卖的时候,是需要了解到当地的一个政策要求为主的,这也是为了确定好自己不出现意外情况,那么买卖二手房违约金的比例最高是多少?为了帮助大家更好的了解
李取华律师
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买卖二手房违约金的比例最高是多少
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可以自行火葬事宜吗?海口属于火葬区吗?
法律分析:按实际情况,由于相关的信息不足,对于土葬是否违法请自行根据当地的政策进行确定。如果是在火葬的地区,人死亡后进行土葬,民政部门会依据《殡葬管理条例》的规定,对死亡人的家属进行行政处罚。法律依据:《中华人民共和国殡葬管理条例》第十三条遗体处理必须遵守下列规定:(一)运输遗体必须进行必要的技术处理,确保卫生,防止污染环境;(二)火化遗体必须凭公安机关或者国务院卫生行政部门规定的医疗机构出具的死亡证明。第十四条办理丧事活动,不得妨害公共秩序、危害公共安全,不得侵害他人的合法权益。第十五条在允许土葬的地区,禁止在公墓和农村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遗体、建造坟墓。
可以在海口骑吗。澄迈的车,可以在海口骑吗
现在海口可以去,具体情况如下:1、自9月13日零时起,对省内各市县来、返海口、从海口离岛人员查验工作进行调整。三亚、儋州返程人员按照省指挥部关于做好省内滞留三亚、儋州人员有序返程的通知执行;2、其他市县,暂不包括三亚、儋州无中高风险区旅居史人员,在查验卡口经查验体温、身份证明、健康码、行程码、核酸3天2检,间隔24小时以上阴性证明无异常后,可进入海口;3、因危急重症等需紧急就医的情况,做好登记予以放行;4、对于近期驻琼及省直有关单位派往市县支援防控工作的干部、志愿者和有关企业支持方舱建设工作人员返回海口的,由派出机构或属地疫情防控指挥部将人员车辆信息至少提前1天通报市防控指挥部后,按省指挥部有关规定执行;5、后续有关政策将根据疫情防控形势适时调整。
目前正在收购一家公司股权,请问有哪些风险
结合你的陈述,有限责任公司的股权收购需要关注以下方面:1、股东资格是否适格,是否存在代持股、隐名持股等。2、股东权利是否完备,是否存在质押、冻结等异常。3、股权是否存在限制,尤其要关系股东注册资金是否充实、有无虚高、有无抽逃、有无优先权、有无除权决议等。4、关于公司规章制度、既往股东会/董事会决议对股权或股东权力有无特别约定。如涉及到股份有限公司或上市公司,需要关注的内容更多。建议考虑委托专业律所进行尽调为宜,以提前规避或有风险,维护你方合法权益最大化
连江涛律师 连江涛律师
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别人手机里有我的隐私照片怎么办
针对于别人手机里有我的隐私照片怎么办可以先协商
个人工商营业执照,可以变更家庭经营吗?
按照《个体工商户条例》的规定个人经营的个体工商户变更经营者的要先注销原来的执照,然后重新申请执照。家庭经营的个体工商户在家庭成员之间变更的,可以向登记机关申请办理变更登记。法律依据:《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
孩子上六年级被同学掐脖子有伤怎么处理
针对孩子被同学掐伤脖子的事件,处理方式应根据具体情况而定。轻微伤势下,可以要求对方家长及孩子道歉,并赔偿医疗费用;若学校未履行管理职责,可向教育部门投诉并要求学校采取措施;若伤势严重或对方行为恶劣,应及时报警并保存相关证据,必要时可向法院提起诉讼。确保孩子的安全至关重要,预防类似事件的再次发生同样重要。
在拼多多买东西,联系商家不回复怎么办?
法律分析:消费者可以通过以下途径维权:保留证据,直接找商家要求退货;向电商平台投诉商家,要求商家进行赔偿;商家不赔偿,消费者可以要求电商平台赔偿,电商平台赔偿后,有权向销售者追偿;找消费者协会进行投诉;向法院提起诉讼。根据相关法律的规定,消费者通过电子商务平台购买商品出现质量问题,可以要求经营者履行更换、退货等服务。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。第四十四条消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后,有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益,未采取必要措施的,依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
提现出现常态稽核未通过
如个人信息有误,用户应及时更正;如系统问题,可联系平台客服或尝试重新提交;如怀疑诈骗,应报警并保留相关证据。用户应根据具体情况选择合适的处理方式。
孩子们在233乐园充钱怎么退?
法律分析:1.8周岁以下,法律规定无民事行为能力。这类小孩充值游戏的金额不论多少都可以要回来。2.8-16周岁,限制民事行为能力。这类如果游戏充值数额比较小原则上是要不回来了。3.时间不要长,发现小孩玩游戏充值金额比较大了,一定及时就通过官方渠道申请要回。如若...属于可要回的情况,首先要联系游戏官方的客服。一般客服不会直接退回的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。