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签订商品房预约协议后如何退还定金
签订商品房预约合同后如何退还定金商品房预约合同签署后,购房人一般要支付定金,并约定一定期限内签署正式的商品房买卖合同,那这段时间可能由于各种原因导致无法签订商品
廖敏律师
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动迁中未成年人同住人资格认定的裁判思路简析
动迁中未成年人同住人资格认定的裁判思路简析上海疫情解封后,旧城区改建的速度明显加快了。以黄浦区为例,截止七月份已经有多个动迁基地达到了签约生效比例,房屋征收成功
张正雯律师
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童某购买的二手房猛涨,原房东反悔要加价
案情简介:童某是外地人,单身,且社保不满2年,按规定不能在上海买房。为了能在上海买房,便以童某和童某舅舅蔡某的名义购房,因为蔡某具有上海购房资格。童某父母为实际
高震律师
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林某兄妹房屋拆迁补偿款纠纷案
案情简介:林某和其哥哥是上海宝山区人,1980年林某父母在上海宝山区其老宅地建造了一栋房屋,当时林某和哥哥尚未成年。1985年林某的父亲不幸去世。1998年林某
高震律师
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老伴去世后四子欲将年迈继母扫地出门,助老人保住房产老有所依
原告:李某一、李某二、李某三、李某四被告:刘阿姨被告律师:禹晖律师、邓晓夏律师案情简介:2000年1月11日,李大爷购买了北京某处房产(以下简称“1号房产”)。
易轶律师
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母女因拆迁利益起纠纷,助女儿化解家庭矛盾挽救亲情
原告:田大娘被告:钱女士被告律师:宋钊律师、张楚仪律师案情简介:田大娘与钱大爷婚后共育有三位子女,分别为大哥钱某一、钱二姐,小女儿钱女士。2011年,钱大爷与田
易轶律师
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兄妹因拆迁补偿起争议,家理律师巧用证据为我方争得利益最大化
原告:田某一原告律师:禹晖律师、李转红律师被告:王某二、秦某案情简介:王大爷与张大妈恩爱一生,婚后共同生育王某一、王某二、王某三。王某三于1990年去世,育有一
易轶律师
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以父母之名参与房改,为实际购房者保住五分之三房产
徐大娘诉郭大哥、郭二姐、郭三姐、郭小弟法定继承纠纷案情简介原告:徐大娘被告:郭大哥、郭二姐、郭三姐、郭四姐被告律师:韩潼律师1980年11月,徐大娘与案外人郭大
易轶律师
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举证扶养关系,帮助继女赢得继母的遗产份额
丁大姐、丁二姐诉丁小弟法定继承纠纷案情简介原告:丁大姐、丁二姐被告:丁小弟原告律师:杨帅律师1954年,丁大爷与黄大娘结婚,丁大爷系再婚,曾与前妻在1943年育
易轶律师
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父亲受胁迫将房子赠与老三,助顾氏四姐弟确认赠与无效
顾氏四姐弟诉顾大爷、顾三姐合同无效纠纷案情简介原告:顾大姐、顾二哥、顾四姐、顾五姐被告:顾大爷、顾三姐原告律师:易轶律师、杨帅律师1955年,同为某国有企业职工
易轶律师
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监事需要承担什么法律责任吗
监事在公司治理中承担重要职责,需确保董事和高级管理人员合规履...
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怎么自己去法院起诉借钱不还的人
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8年前买了套房,最近来电话说当时工作人员失误契税少算了要补交,怎么处理?
你好,根据法律的相关规定
上海富誉律所律师
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企业认缴股份,截止2022年底所有者权益800万(没有分红过)那这个股权转让需要缴纳个人所得税吗?
你好,请问企业上市了吗
上海名旗律所律师
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我准备落户上海,请问会影响已确权的拆迁房吗
法律分析:拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,其产权属于私有的,取得房屋产权证书后可以自由上市交易。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
宁波法律问答顾问律师
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外藉老人随儿女长期居住上海,没有医保可以买上海居民医保吗
法律分析:如果是上海的医保是可以的。如果是外地的医保,只是转到上海来就医的,那不可以。转成上海医保就可以。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分,由政府给予补贴。
杭州法律问答顾问律师
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已经申请上海居住证是满六个月当天领取吗?
办理上海居住证的新规定是:新办居住证具有6个月的等待期,且应提前办理居住登记;申办人必须属于国内非沪户籍人口,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。法律依据:《上海市居住证管理办法》第九条离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依据本办法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性、合法性负责。
苏州法律问答顾问律师
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我和朋友喝了一杯。他在我的车里出了车祸。我有什么责任?
一起喝酒出车祸了,是否有连带责任,需根据情况而定:1、一起喝酒后,其中一人出车祸,其他人没有劝酒行为的,一般是没有连带责任的;2、如果在饮酒过程中有明显的强迫性劝酒行为,如言语要挟、刺激对方、强迫灌酒等,对于造成损害结果的,劝酒者应当承担相应赔偿责任。连带责任与按份责任的区别是什么1、连带责任的前提不仅是双方对同一问题负责,还要求双方具有独立承担责任的能力,即民事权利能力和民事行为能力的统一;2、按份责任是指按照法定或约定的责任分担比例承担责任。在连带责任中,按份责任可以是法定的,也可以是责任人约定的;双方都有过错的混合责任。这三种责任有一定的联系,但没有必然的联系。:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
上海法律问答顾问律师
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被法院查封的车辆我可以申请拍卖吗
被法院查封的车辆,需经法院程序拍卖。法院会先扣押车辆、评估后拍卖,不能私自处理。如私自处理查封车辆,可能涉嫌违法,会受到法律制裁。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。
上海法律问答顾问律师
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被骗600元能成立吗?报警管用吗?
你好,建议我方固定证据报警处理提交
上海法律问答顾问律师
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我是公立幼儿园的临时老师。我已经工作了一年了。我通知我上班,无缘无故辞退了。我该如何要求赔偿?
一、幼儿园无故辞退老师怎么补偿1、幼儿园无故辞退老师的补偿如下:(1)依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金;(2)经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付两个月工资的标准向劳动者支付;(3)六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付一个月工资的辞退补偿。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。二、辞职的流程是什么1、提前1个月提交辞职请求;2、员工主管与辞职员工积极沟通;3、辞职申请表经各级领导签署意见审批;4、员工辞职申请获准,办理离职移交手续。
上海法律问答顾问律师
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我的手机银行是由工作人员处理的。我成功地与财付通签订了借记卡快速支付服务(财付通微信红包)我应该如何收回钱
当发生网络支付误操作后,应当第一时间联系对方,礼貌沟通,换取对方的谅解。在此过程中,可做好电话录音,进行证据保全。其次,如果沟通没有达到目的,对方没有按沟通预定及时返回款项或者找借口拖延还款,可以向公安机关报警,阐明事实,请公安机关出面调解。值得一提的是,银行或网络交易平台不对客户提交信息的真实准确性负责,因此找银行或网络交易平台于事无补。即便是银行,基于对储户隐私的保护,也不会透露收款账号户主的信息,只有在警方介入等情况下才能协助查询。第三,如果公安机关调解不成,可以在公安机关的协调下,取得对方身份证信息,合并转账凭证、报警记录等书证向人民法院提起诉讼,主张对方返还不当得利并要求支付孳息。
上海法律问答顾问律师
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