雁塔区房屋买卖律师

您好，在宁夏是可以买的。

您好，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房子出现什么问题了吗

这个需要咨询公积金管理机构。

户籍科，查询情况处理解决

这个需要咨询当地街道办事处与社区居委会。

需要提供购房者签署的授权委托书，委托书要注明被委托人，也就是代理人的身份信息以及具体明确的代理权限。同时，授权委托书应当经过公证，或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书

起诉商品房买卖合同纠纷的流程是： 1、当事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼； 2、递交起诉状，并按照被告人数提出副本； 3、符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，并通知当事人； 4、原告在接到立案通知后缴纳诉讼费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

如果有公租房申请或公租房其他问题的，可以向当地的住建部门寻求帮助。住建部门无法解决的，可以考虑向人民法院去起诉。

公租房申请流程： 1、满足申请条件的人提交户籍证明，外来人员要提交居住证； 2、申请人还要提交收入证明，收入必须符合申请的标准； 3、申请人要提交自己居住住所的面积符合公租房申请条件的材料。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。 申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请西安公租房的地点是：如果有户籍的应当到户籍的住房保障管理部门提出申请；如果是外来人员，需要到居住证所在地的住房保障管理部门提出申请。受理材料的住房保障管理部门对提交的材料进行审核。 具体办理地址可以登陆西安市的住房和城乡建设委员会官网进行查询。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。 申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

一、公租房在哪里申请 1、公租房去街道或乡镇人民政府住房保障窗口或者房管局申请公租房。申请人携带规定资料提出申请，工作人员受理初审、出具备案回执，提交市主管部门终审后予以审核批示。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 二、公租房的申请条件有哪些 公租房的申请条件如下： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

经济适用房申请条件： 1、申请人具有当地城镇户口； 2、家庭的人均年收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准； 3、申请人及家庭成员无住房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 第二十五条　 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： （一）具有当地城镇户口； （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

法律分析：首套房一般最低首付为30%，一些地方使用公积金贷款，首付比例最低不低于20%。所以对于首套房的首付比例没有一个特别固定的区间，每个地区能够根据自己的实际情况来进行实施，而且商业贷款和公积金贷款的首付比例也各不相同，具体可以直接咨询所申请贷款的银行或者是公积金管理中心。法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 二、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的 0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

可以，有很多城市首套房公积金贷款首付比例规定是不低于20%，所以首套房首付20%是可以的。根据规定：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20%的。 银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30%。法律依据：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和人格不得挪作他用。

想买房这么贷款： 1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行； 2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右； 3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

申请西安公租房的地点是：如果有户籍的应当到户籍的住房保障管理部门提出申请；如果是外来人员，需要到居住证所在地的住房保障管理部门提出申请。受理材料的住房保障管理部门对提交的材料进行审核。具体办理地址可以登陆西安市的住房和城乡建设委员会官网进行查询。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

法律分析：申请公租房和个体工商执照没有关系，只要符合申请公租房的条件就可以。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，不需要营业执照就能申请。需要注意的是，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体等。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。